廣州10月二手租賃熱度下降 租金環(huán)比下調(diào)2.4%

　　臨近年底，二手租賃成交明顯放緩。中原地產(chǎn)二手昨日公布的最新成交數(shù)據(jù)顯示，截至28日，10月二手住宅租賃宗數(shù)和租賃面積環(huán)比分別下滑42.3%和44.7%。全市租金均價約51.3元/㎡/月，環(huán)比下調(diào)2.4%。而在廣州中心六區(qū)，租金跌幅最為明顯的是荔灣區(qū)，環(huán)比下跌3.8%。中原地產(chǎn)中山八分行高級營業(yè)經(jīng)理歐陽彩雁表示，臨近年底，不少租客選擇退租或轉(zhuǎn)租，業(yè)主放租量有所增多，但市場消化較慢。相信未來兩個月，二手租賃市場的熱度將持續(xù)減退。

　　在本月，天河區(qū)樓梯樓環(huán)比價格雖有所下滑，但仍以均價54.1元/㎡/月穩(wěn)居榜首，電梯樓租金方面，越秀區(qū)再次刷新上月紀錄，以67元/㎡/月領(lǐng)先各區(qū)。

　　中原地產(chǎn)梅花路分行高級營業(yè)經(jīng)理陳帥龍表示，臨近年底，不少業(yè)主重新放租并調(diào)高了租價，如一套東風(fēng)廣場的兩房單位，在兩三個月前的放租價在4200元/月左右，而如今的放租價4700—4800元/月，反映出業(yè)主心態(tài)較為強勢。

　　中原地產(chǎn)華苑分行高級營業(yè)經(jīng)理莫建國也表示，該分行所在的體育東板塊，由于不少租客選擇續(xù)租，盤源放租量減少，加之7月份以后，不少畢業(yè)生求租，需求量大，租賃市場活躍，部分樓盤的租金價格上漲了約5%。如華苑大廈一套面積約30㎡的單間，數(shù)月前的月租2300—2400元，如今價格已上漲至2500—2600元/月。

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