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佛山一村分紅每股60萬網(wǎng)友：你們村還要不要農(nóng)民？

海口網(wǎng)　http://realestatemoneyvault.com　時間：2015-11-25 17:27

　　陳春鳴畫

　　“你們村里還要不要農(nóng)民，我一百個樂意過來耕田！”24日，一則“順德這條村發(fā)達(dá)了！每家分紅360萬元！”的消息驚爆佛山順德的朋友圈和公眾號。羊城晚報記者向佛山順德樂從鎮(zhèn)相關(guān)方面證實，確有其事，這條村就是樂從的騰沖村。而且，分紅在25日經(jīng)村民簽名確認(rèn)后，就會轉(zhuǎn)入村民賬戶，也就是說新一批“土豪”誕生了。

　　普通家庭可領(lǐng)幾百萬元

　　該消息最先來自“順德街坊”的公眾號。據(jù)稱，這次騰沖村之所以“發(fā)達(dá)”，是因為有10億元賣地款已到賬，而且未來還將有更多的錢陸續(xù)到賬。據(jù)騰沖的村民透露，股份社通知他們明天過去領(lǐng)錢，第一筆是21萬元，未來還要領(lǐng)兩筆，算起來每股共有分紅60多萬元。

　　這則消息稱，算了一下，該村這次一個普通家庭每戶可以領(lǐng)360多萬元。聽說樂從周邊村已經(jīng)沸騰了，紛紛請騰沖村民喝酒吃飯，聯(lián)絡(luò)感情。

　　“土豪，我們做朋友好么？”“你們村還要不要農(nóng)民？”“我想娶村長的女兒！”一時間，朋友圈到處是一片羨慕之聲。不過，也有網(wǎng)友認(rèn)為，騰沖村村民之所以一夜暴富，是因為賣地所得，今后怎么善用這筆錢才最重要。

　　“網(wǎng)上所傳確有其事”，樂從(佛山新城)宣文體辦有關(guān)人士表示，騰沖村共有股份約51000多股。這次的分紅共有兩筆，共約40萬元，而在這塊地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)后，每股還可分到20萬元。

　　不過，就算現(xiàn)在你有幸能到騰沖當(dāng)村民，恐怕也沒有股份分了。該人士表示，通過固權(quán)固化后，每戶的固份數(shù)已固定下來，新增的人口將不會再有股份。按照目前騰沖村的規(guī)定，老年人有3股，中年人有2股，青年人1股。

　　對于這次騰沖村分紅最多的一戶多少錢，有關(guān)方面表示不方便透露。羊城晚報記者粗略算了一下，以一戶普通農(nóng)戶有兩位老人，現(xiàn)一對中年夫婦和一個青年計算，一共有11股股份，也就是說25日這戶農(nóng)戶能分到440多萬元。如果算上以后分的每股20萬元，一戶就可以分660多萬元。那真的是“土豪”了。

　　順德北部片區(qū)成價值洼地

　　據(jù)了解，騰沖的這筆巨款是來自碧桂園在樂從的兩次投到的土地款項：今年9月28日，碧桂園以12.7億元投得佛山新城、樂從鎮(zhèn)新吉路以北、同慶道以西地塊；10月12日，碧桂園以總價11.6億元競得樂從新吉路以南7.1萬平方商住地，溢價19.6%。據(jù)說，碧桂園年內(nèi)共6次在順德拿地。

　　騰沖村靠近佛山新城，交通便利，325國道、三樂公路橫貫其中。據(jù)熟悉該村情況的人士稱，以前，騰沖村依靠鋼鐵市場等專業(yè)市場，經(jīng)濟(jì)實力曾排在樂從比較“鬮”的位置。但隨著鋼鐵市場搬遷，目前騰沖主要是中小企業(yè)多，村里收入主要是以廠房、商業(yè)出租為主，經(jīng)濟(jì)大約處在樂從的中下游。

　　“騰沖地塊之所以這次能拍得這么高價，是因為順德實施北部片區(qū)一體化戰(zhàn)略后，北部片區(qū)土地價值升值”，樂從(佛山新城)宣文體辦有關(guān)人士表示。

　　據(jù)了解，今年5月份，順德區(qū)開始實施北部片區(qū)一體化戰(zhàn)略，5個月以來簽約的項目就達(dá)到700多億元，其投資價值洼地的效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。5月以來，北部片區(qū)北滘、樂從、陳村三鎮(zhèn)多塊地塊溢價出讓，成為區(qū)內(nèi)外房地產(chǎn)商投資的目標(biāo)。

　　事實上，像騰沖這樣的“土豪村”已一再涌現(xiàn)。如今年10月，樂從道教股份合作社收到一環(huán)以南土地款約1.2億元，每股可分紅26850元，以一個家庭12股計，一戶可分32萬元。而樂從大墩村也曾因“百萬分紅”、送別墅而聞名。該村因?qū)嵤┱甯脑?，壯年村民每人分紅約67萬元，老年村民分紅逾百萬元。