降點房價讓城市與青年更友好

　　闖蕩帝都，無語淚三行。這話青年才懂。拖著行李到北京，實現(xiàn)夢想的第一步，就是找房子。是啊，安身，才能立命；安居，才能樂業(yè)。讓年輕人睡得踏實，未來有安家的指望，才是青年友好型城市。

　　有關(guān)城市的歷史記憶，無外乎“城”與“民”二字?！秴窃酱呵铩酚醒?，“筑城以衛(wèi)君，造郭以衛(wèi)民?！痹谌祟愇拿鞯穆葜弥校鞘?，是讓生活更美好的居所。自由遷徙，詩意棲居。鮮衣怒馬的夢想在這里勃興，天馬行空的熱望在這里奔騰。它給予年輕人希望，它矢志于要打破代際固化，激活一切創(chuàng)新與創(chuàng)富的活力，讓年輕人感受到：這座城市不以房價為門檻嚇人，不以房子為榮辱斷人。一座人性之城，是讓青年在城市的奮斗，不只是為了一套房子，還有價值與理想，還有情懷與秉性。

　　房價太高，必然高處不勝寒。青年背著行李在風(fēng)中流離，夢想就會掉在地上。好在，頂層設(shè)計已經(jīng)留意到了這種風(fēng)險?！耙膭罘康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價格，促進房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。要取消過時的限制性措施”。20多年來，“鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房價格”，真是大姑娘上轎頭一次。中央城市工作會議也提出，“推進城鎮(zhèn)化要把促進有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化作為首要任務(wù)。要加強對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的戰(zhàn)略研究?！?/p>

　　一邊是房子多得沒處去，一邊是房子貴得買不起——去庫存的壓力，求生存的本能，在經(jīng)濟版圖與民生訴求的糾結(jié)中，讓“降房價”成為不再敏感、趨于理性的主流聲音。有數(shù)據(jù)顯示：截至2015年11月，全國房地產(chǎn)已竣工待售的面積約為6.96億平方米，在建未售面積約為48億平方米，待開工面積為8.5億平方米，全國整體庫存約為63億平方米。如果按照過去三年平均銷售速度來計算，消化這些庫存至少需要5年。現(xiàn)實如此，難怪近日的《人民日報》也忍不住發(fā)問：去庫存，房價能降多少？

　　房價是該適度下調(diào)了。這既是因為“中國樓市黃金N年”，雖賺得盆滿缽滿，亦驕縱了土地依賴，更因為高房價壓榨了年輕人的生存與發(fā)展空間，進而掣肘了城市的可持續(xù)發(fā)展。因為高房價，年輕人不能在城市安家，于是，春運的潮涌、留守的倉皇、養(yǎng)老的遺憾……二元結(jié)構(gòu)始終成了城鎮(zhèn)化進程中的一大心病。也是因為高房價，束縛了年輕人自由流動的手腳，全要素的效率被打折，沒有房子、沒有戶口、沒有“市民權(quán)”……城市只是驛站，又如何指望他們對城市呵護與熱愛呢？還是因為高房價，一生最美好的時光被“房貸”捆綁，青春的驕傲，夢想的估值，因為房子而變得市儈不堪。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國有52.07％的家庭房產(chǎn)價值占家庭總資產(chǎn)一半以上，更有16.19％的家庭這一比例占八成以上。如此財產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)，城市還能為青年所“宜居”嗎？

　　眼下，每個城市都熱衷晾曬“幸福指數(shù)”。今年12月18日，西南交通大學(xué)國際老齡科學(xué)研究院還發(fā)布了“退休版城市幸福指數(shù)”。其實，關(guān)于當(dāng)下的城市生活，最需要的也許是“青年指數(shù)”，聽聽他們需要什么，看看他們在苦惱什么——買房也好，租房也罷，既然城市的未來在他們肩上，起碼可以讓他們在落腳這回事上，少點惶惑，多點暖意。

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