女租客與腐爛尸體多日同住一套房：睡了20多天(圖)

　　自如：警方通報心臟病突發(fā)

　　鄭女士表示，事件發(fā)生后，她因租新房子的事情多次與自如溝通，未達成一致。

　　對于鄭女士所租住的房子中發(fā)現(xiàn)尸體一事，5月9日，北京自如友家資產(chǎn)管理有限公司一位工作人員介紹，4月16日，鄭女士發(fā)現(xiàn)租客京京已經(jīng)去世多日，之后通知另一租客。這位租客向自如管家反饋，管家到現(xiàn)場后立即報警。同時自如業(yè)務總監(jiān)上門，一方面協(xié)助警方調(diào)查并聯(lián)系逝者家屬，另一方面安排兩位租客搬至酒店暫住。從4月17日開始，自如管家聯(lián)系兩位租客尋找其他租住房源，并提出補償方案。

　　該位工作人員表示，警方通報，京京的死亡原因系心臟病突發(fā)，但未確定租客死亡時間。

　　工作人員介紹，為了不影響租客的正常生活，自如提出為兩戶租客辦理免費換租。該位工作人員稱，自如提出了相應的補償方案，一是為租客提供免費的心理咨詢及治療；承擔租客暫住酒店的費用；承擔因重新租房額外產(chǎn)生的搬家、換租或另尋中介所產(chǎn)生的中介費用；補償原月租金兩倍的撫慰金?！澳壳巴嵟烤脱a償方案仍未達成一致?！?/span>

　　女租客租房兩月 iPad、金戒指被洗劫

　　5月8日，楚女士在其個人微博中先后上傳了寫有在家中熟睡時被竊賊盜取值錢財物遭遇的一段長微博和一段監(jiān)控視頻畫面，監(jiān)控視頻畫面中一位中年女性在小區(qū)院子里行走后離開。楚女士稱，根據(jù)分析是監(jiān)控畫面中的中年女性趁她不注意，盜走了她的財物。

　　早晨失竊，“盜賊熟悉方位”

　　楚女士介紹，她是在今年3月2日租下被盜時所居住的房子，當時簽了1年的合同。楚女士稱，通過自如租的房子比通過其他方式租的房子稍貴一些，但是考慮自如是一戶一鎖，安全更有保障，便同自如簽約。

　　5月7日上午6時許，竊賊進入楚女士位于13樓的家中盜竊財物，楚女士回憶，當時她正在睡覺，竊賊拿東西的聲響將她弄醒。

　　當時竊賊正站在床尾處，準備往外走，看到楚女士醒了，竊賊立刻離開現(xiàn)場。“我最開始看見她，整個蒙了，是個陌生女人，我沒想到是小偷?！背空f，當時足足愣了一兩分鐘。

　　楚女士介紹，她共丟失了金戒指、手機、iPad、錢包等物品，丟失的物品分別放在屋子的3處不同位置，竊賊逃走后，楚女士檢查房屋發(fā)現(xiàn)房屋里并沒有特別被翻動過的痕跡?！安皇欠涞构竦卣?，我的衣柜抽屜都沒有被拉開過，就是值錢的東西全都沒了。”

　　“手機和iPad放在床頭柜上，而錢包則放在書包中，經(jīng)過檢查，大門的門鎖和臥室門鎖也沒有遭到破壞。感覺盜賊熟悉方位?！背空f。

　　事發(fā)后，楚女士報了警并將事情告知了負責她的自如管家。5月7日下午，鄰居在單元樓門旁發(fā)現(xiàn)了楚女士被盜走的錢包，除現(xiàn)金外，錢包里身份證、銀行卡均在。

　　自如稱協(xié)助警方配合調(diào)查

　　楚女士表示，根據(jù)事后查看小區(qū)監(jiān)控錄像，偷竊者該日5點56分進入單元樓，爬樓梯到達13層進行偷竊，于6點16分走到樓下，該名偷竊者逃跑時并未選擇楚女士所居住的單元樓旁的小區(qū)南門離開，而是選擇稍遠小道。

　　楚女士稱，事發(fā)后自如給房屋的大門以及房屋內(nèi)的4戶住戶的臥室門換了新鎖，事件發(fā)生后她先后住了賓館及朋友家中。

　　5月9日，大興分局對新京報記者表示，目前大興警方已經(jīng)立案，具體案情仍在進一步工作中。北京自如友家資產(chǎn)管理有限公司一工作人員介紹，正協(xié)助警方偵破案件。

　　昨日下午13時許，記者來到楚女士被盜的房間，楚女士稱，租房的大門門鎖已經(jīng)修了兩次。楚女士的鄰居告訴記者，盡管修了，但門鎖還是不靈敏。

　　■ 律師說法

　　“未及時發(fā)現(xiàn)房客死亡，自如有一定管理過錯”

　　對于“租客與尸體共處一屋”一事，京都律師事務所律師常莎認為，合租房客在同一個房屋去世，確實給同住人造成了影響，自如作為房屋管理方，未能及時發(fā)現(xiàn)租客死亡，在管理上有一定過錯，應按其過錯程度承擔賠償責任，向同住人賠償損失?！耙勒找阎那闆r，自如目前提出的補償方案比較合理?！?/span>

　　對于“租房失竊”一事，常莎表示，租戶在出租房內(nèi)被竊，應按照案件認定事實決定自如作為房屋管理方是否承擔責任。

　　“租客被竊，首先應由盜竊者承擔刑事法律責任，并賠償租客的損失。但房屋管理方也就是出租人，基于與租客的合同關(guān)系，對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。如果由于房屋設施存在安全隱患，房屋管理方未盡義務，導致他人財產(chǎn)損失的應當承擔賠償責任。如果同時租客也存在未在夜間關(guān)門等過錯，房東的賠償責任可以適當減輕。如果房屋管理方提供的出租房屋安全合格，且已經(jīng)盡到了提醒其注意安全的義務，則無需承擔賠償責任?！?/span>

　　新京報記者 李馨 左燕燕 李禹潼 實習生 王春曉 張芮

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