上漏水下翻沙 男子13萬(wàn)車(chē)位上下車(chē)不知怎么下腳

　　車(chē)上搭著塑料布防水，車(chē)身鋪滿(mǎn)灰塵。

　　頂部墻面出現(xiàn)脫皮。

　　我吐槽

　　市民寧先生：我是澳龍名城的一位業(yè)主，我們小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)整面墻體漏水鼓包，地面翻沙特別嚴(yán)重，車(chē)子放一晚上第二天全是沙塵。多次向物業(yè)反映，但問(wèn)題遲遲未能解決。

　　雖然買(mǎi)了地下車(chē)位，寧先生卻已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有將車(chē)停在小區(qū)了，“墻面漏水不說(shuō)，而且灰還大，停一晚上，車(chē)身就鋪滿(mǎn)灰塵?！?/p>

　　從2012年開(kāi)始，寧先生就和車(chē)位“杠上了”——多次找物管反映，自掏腰包做防水，可問(wèn)題直到現(xiàn)在仍沒(méi)解決。

　　6月5日，寧先生向華西都市報(bào)記者講述了他與13萬(wàn)元買(mǎi)來(lái)的車(chē)位之間的“恩怨”。

　　車(chē)庫(kù)漏水 部分車(chē)位積水1厘米

　　2010年，寧先生搬到澳龍名城小區(qū)，為了方便停車(chē)，他花了12.8萬(wàn)元在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)買(mǎi)下了一個(gè)子母車(chē)位。然而，才用了兩年，問(wèn)題就出現(xiàn)了。

　　“墻面漏水特別嚴(yán)重，地面上都是積水。”寧先生回憶，當(dāng)時(shí)上下車(chē)都不知道怎么下腳，“每次鞋子都要被打濕。”考慮到家里老人和小孩上下車(chē)不方便，寧先生第一次找到了物業(yè)，“那次，他們找人來(lái)做了防水，漏水的問(wèn)題暫時(shí)解決了?！?/p>

　　然而，沒(méi)到一年，又開(kāi)始漏水了。這次，物業(yè)卻不管了。于是，寧先生只得自掏腰包，花了5800多元，找了防水公司重做防水。不過(guò)，就在前不久，他又發(fā)現(xiàn)墻面開(kāi)始鼓包了。

　　6月5日，記者來(lái)到該小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)漏水的不只是寧先生的車(chē)位。在C區(qū)的一個(gè)車(chē)位處，記者看到，地面有一攤深約1厘米的積水。“都好久了，一直沒(méi)人管?！币晃粯I(yè)主說(shuō)。

　　記者注意到，停車(chē)場(chǎng)多處墻面的墻皮已經(jīng)脫落，一些車(chē)位的上方，搭了一塊塑料布?！斑@段時(shí)間還好，沒(méi)怎么下雨，過(guò)段時(shí)間到雨季了，才惱火?！睂幭壬f(shuō)。

　　停上一晚 車(chē)身落滿(mǎn)一層灰

　　目前，寧先生最煩惱的問(wèn)題，還不是漏水。“路面質(zhì)量太差了，表面就是一層灰，無(wú)論啥顏色的車(chē)，在里面停一晚上，都成灰色的了?！睂幭壬_(kāi)玩笑道。

　　從停車(chē)場(chǎng)入口到出口，記者走了一圈發(fā)現(xiàn)，路面凹凸不平，不時(shí)還會(huì)出現(xiàn)一個(gè)坑。恰好一輛車(chē)開(kāi)過(guò)，地面上的沙隨之起舞，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)就揚(yáng)起撲面而來(lái)的灰塵。停在這里的車(chē)，自然也好不到哪里去。記者看到，旁邊一輛紅色的轎車(chē)，車(chē)頭、擋風(fēng)玻璃處，都蒙上一層灰。

　　“就這樣，還每個(gè)月收我們50元的管理費(fèi)?！币晃粯I(yè)主抱怨說(shuō)。正是出于同樣的原因，寧先生不敢把車(chē)停到小區(qū)，也拒絕支付管理費(fèi)。

　　物業(yè)回應(yīng)：已幫忙積極解決

　　針對(duì)小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)漏水、翻沙的情況，業(yè)主們多次找到物業(yè)公司，可問(wèn)題卻遲遲沒(méi)有解決。

　　“跟我們反映沒(méi)有用，房子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，該找開(kāi)發(fā)商?！睂?duì)于業(yè)主反映物業(yè)公司不作為，小區(qū)物業(yè)值班工作人員葉先生感到很冤，“漏水的問(wèn)題，我們已經(jīng)幫忙積極解決了。”葉先生說(shuō)，車(chē)位上方的塑料袋，就是物業(yè)公司花錢(qián)搭的，“我們也是本著為業(yè)主服務(wù)而做的。”

　　葉先生說(shuō)，要徹底解決墻面漏水、地面翻沙的情況，就要啟用小區(qū)維修資金，“但我們沒(méi)權(quán)力動(dòng)這個(gè)維修資金，得通過(guò)業(yè)委會(huì)，征求業(yè)主同意，再上報(bào)街道辦、房管局?！?/p>

　　律師觀點(diǎn) 可動(dòng)用小區(qū)維修資金解決問(wèn)題

　　四川少城律師事務(wù)所律師曹毅認(rèn)為，由于該小區(qū)2009年已交房，房屋已過(guò)質(zhì)保期，而地下停車(chē)場(chǎng)所存在的問(wèn)題，屬于小區(qū)公共區(qū)域問(wèn)題，因此，可用小區(qū)維修資金。

　　記者了解到，小區(qū)上一屆業(yè)委會(huì)已在去年屆滿(mǎn)，而新的業(yè)委會(huì)遲遲未能成立。因此，曹毅建議，最好盡快成立業(yè)委會(huì)，通過(guò)業(yè)委會(huì)啟動(dòng)小區(qū)維修資金解決問(wèn)題。

　　華西都市報(bào)記者 吳冰清 攝影報(bào)道