房產(chǎn)證上有名沒(méi)什么用？海口相關(guān)部門：按份共有房產(chǎn)

　　最近，微信朋友圈里大量轉(zhuǎn)發(fā)了一條科普小文《房產(chǎn)證上的名字，有木有你并沒(méi)什么用》，引起了很多網(wǎng)友的議論，事實(shí)真的是這樣嗎？

　　今天（12日）記者采訪了海口市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，事實(shí)并不是如此，按相關(guān)法律規(guī)定，只要房產(chǎn)證上有名字者，都可以按份共同擁有該房產(chǎn)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，在結(jié)婚之前，由一方全款購(gòu)買的房子，申請(qǐng)登記房產(chǎn)證為其一個(gè)人，房產(chǎn)證上也只登記一個(gè)人的，毫無(wú)異議，房屋產(chǎn)權(quán)就認(rèn)定為一人所有；若婚前一方出錢全款買房，但是房產(chǎn)登記為兩人所有，那么該房屋也是雙方共有。

　　在結(jié)婚之前貸款買房者，房產(chǎn)證登記為一人所有的，在婚后若雙方共同還貸，房產(chǎn)證登記所屬者要求主動(dòng)加上配偶名字的，房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心可以按照雙方約定內(nèi)容，在該房產(chǎn)證上加上配偶名字，房產(chǎn)證有夫妻雙方名字，則該房屋為夫妻雙方共有；若婚后夫妻雙方共同還貸，但房產(chǎn)證上并沒(méi)有加上配偶的名字，則房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前買房登記者一人所有，共同還貸憑據(jù)只能證明房屋產(chǎn)權(quán)所有者與配偶有債務(wù)關(guān)系。

　　在婚姻存續(xù)期間，無(wú)論是全款、貸款買房，無(wú)論是夫妻雙方哪一方出錢買房，也無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)不寫(xiě)配偶名字，該房屋都屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，假如房產(chǎn)證登記有兩個(gè)以上名字者，所有登記者均可按份共有該房屋。

　　若依照法律，當(dāng)事人仍然對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)執(zhí)不下，并無(wú)法進(jìn)行協(xié)商的，建議當(dāng)事人經(jīng)由法院判決來(lái)判定產(chǎn)權(quán)所有。

?

?

相關(guān)鏈接：

?