男子買別墅正裝修 門外塌方變懸崖

　　增城金地公園上城，一棟占地200多平方米的別墅僅需200余萬(wàn)元，還有“湖景”、山景。眼看著房?jī)r(jià)“噌噌”上漲，唐先生索性出手買了一套。如今，他與妻子正在對(duì)別墅進(jìn)行裝修，并準(zhǔn)備盡快入住。沒(méi)想到，6月8日和11日的兩場(chǎng)大雨下來(lái)，因山洪沖刷，別墅被齊膝深的水浸泡，花園一米外的“湖景”小路直接塌方，形成十多米深的懸崖。

　　6月13日下午，當(dāng)?shù)卣块T和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)方再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，將盡快出臺(tái)修復(fù)方案，保證業(yè)主安全。

　　文/廣州日?qǐng)?bào)記者秦松 圖/廣州日?qǐng)?bào)記者蘇俊杰

　　暴雨沖刷 “湖”景路塌成懸崖

　　唐先生與妻子從湖南老家來(lái)到廣州打拼多年，隨著事業(yè)的穩(wěn)定，他們決定在增城金地公園上城買一套別墅。這套別墅緊靠一個(gè)“湖”邊，同時(shí)在一座山下，環(huán)境十分優(yōu)美。別墅區(qū)與“湖”之間有一條幾米寬的小山道，山道下則是十多米深的“湖”岸。

　　“當(dāng)時(shí)房子只有兩套了，我們花了200多萬(wàn)元才買到這套房子?，F(xiàn)在女兒讀初中了，我們就想著裝修好趕緊入住。”唐先生的妻子告訴記者，沒(méi)想到裝修剛剛開(kāi)始，新房就成了“危房”。

　　今年6月8日，一場(chǎng)大雨襲擊增城，這套依山傍“湖”的別墅遭到“山洪”侵襲，直接水浸齊膝。唐先生提供的圖片顯示，當(dāng)時(shí)該小區(qū)靠山的多棟別墅被泡在水中，物業(yè)不得不打開(kāi)窨井蓋排水。

　　山洪的來(lái)源就是旁邊一條山溪。一直以來(lái)，這條小溪的水都是直接排到別墅旁的、山腳一側(cè)的池塘中再流入河道。然而，當(dāng)日水勢(shì)太過(guò)兇猛，直接越過(guò)小區(qū)護(hù)欄涌入別墅區(qū)。在一些地方，洪水還涌入部分別墅里面，有些已經(jīng)入住的住戶不得不暫時(shí)搬離。

　　幾天之后的6月11日，又一場(chǎng)大雨襲擊該小區(qū)，此時(shí)小區(qū)物業(yè)已經(jīng)將山洪改道排入“湖”中，沒(méi)想到這次發(fā)生了更嚴(yán)重的事。當(dāng)日16時(shí)，唐先生與其他業(yè)主一起，親眼見(jiàn)證了別墅區(qū)花園外塌方的一幕，原本數(shù)米寬的小山道直接塌方到“湖”中。最近的地方，懸崖和花園僅有1米的距離。

　　業(yè)主們非常擔(dān)心塌方隨時(shí)會(huì)蔓延到別墅花園，甚至出現(xiàn)房屋都陷入“湖”中的尷尬境地?！拔覀兊姆孔邮侨ツ?月底收樓的，沒(méi)想到才收樓一年，還沒(méi)來(lái)得及裝修完就成了‘危房’。”唐先生稱，他們最擔(dān)心房屋的安全問(wèn)題，更不敢裝修和入住了。

　　水土流失 恐危及別墅安全

　　為何會(huì)出現(xiàn)山洪涌入、山道坍塌的情況呢？廣州日?qǐng)?bào)記者昨日下午來(lái)到金地公園上城事發(fā)別墅區(qū)，雖然距離水浸已過(guò)去數(shù)日，但別墅仍留有水浸過(guò)的痕跡，深度達(dá)到齊膝。旁邊的一戶尚未清理，灌入一樓的積水仍未消去。

　　唐先生購(gòu)買的別墅離塌方處最近，他的花園已被物業(yè)方蓋住，以防人員靠近。同時(shí)，受影響最大的5戶別墅都拉上了警戒線。廣州日?qǐng)?bào)記者站在唐先生家花園欄桿往外面看，只見(jiàn)懸崖深達(dá)十多米，山道上原本種植的樹(shù)木也落入懸崖中。在別墅區(qū)圍欄之外約百米處的小溪上游，物業(yè)方已打開(kāi)了一個(gè)豁口，將水直接改道引進(jìn)入“湖”中，另一側(cè)則用沙袋堵上。不過(guò)，被堵上的一側(cè)仍有少量水流向別墅一側(cè)。

　　“事實(shí)上，這里原本并不是一個(gè)湖，而是采石場(chǎng)留下的大坑，隨著雨水灌進(jìn)來(lái)就成了一個(gè)‘湖’?！碧葡壬钢昂币粋?cè)的一個(gè)采石場(chǎng)告訴記者，‘湖’周圍大部分區(qū)域都是石頭，但別墅區(qū)部分區(qū)域確實(shí)是土質(zhì)的?！斑@個(gè)地方已經(jīng)形成了一個(gè)堰塞湖，水是排不出去的，只會(huì)越漲越高。我們很擔(dān)心隨著水面漲高，會(huì)進(jìn)一步對(duì)土層進(jìn)行侵蝕，因?yàn)榇蟛糠謪^(qū)域都是石頭，水只會(huì)往這邊壓過(guò)來(lái)，加之長(zhǎng)時(shí)間浸泡后水土流失，就會(huì)釀成大禍?！?/p>

　　‘湖’這么大，還會(huì)被水灌滿嗎？為了佐證他的說(shuō)法，唐先生特意出示了兩張圖片。其中一幅圖片拍攝時(shí)間為今年春節(jié)前，當(dāng)時(shí)‘湖’中有個(gè)非常明顯的半島；另一張相片則為近期拍攝，這個(gè)半島幾乎全被淹沒(méi)。兩張圖片拍攝時(shí)間相隔不到半年。

　　石坑附近塌方9處

　　廣州日?qǐng)?bào)記者昨日下午走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，十多位來(lái)自政府部門和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)等方面的人員都來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)后續(xù)修復(fù)方案進(jìn)行研判。

　　現(xiàn)場(chǎng)一位開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人王先生向唐先生通報(bào)了進(jìn)展。據(jù)其介紹，事件發(fā)生后，國(guó)土、建設(shè)及地方政府等各部門都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了勘察，同時(shí)也組織了專家對(duì)塌方的山體進(jìn)行監(jiān)測(cè)和研判?！皳?jù)我所知，石坑附近的塌方約有9處，不過(guò)我們的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，房子還是安全的。”該負(fù)責(zé)人表示，采石場(chǎng)已經(jīng)廢棄一年，形成的“湖”周邊并未加固。開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)政府部門找到采石場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并做好后續(xù)處理。

　　“目前我們正在組織專家進(jìn)行勘測(cè)，大概10天之后就會(huì)出具勘測(cè)結(jié)果，屆時(shí)我們會(huì)根據(jù)這一結(jié)果出臺(tái)修復(fù)方案，緊接著就會(huì)進(jìn)行施工，大約需要1個(gè)月工期。在這段時(shí)間里，我們都會(huì)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)位置包括小區(qū)鐵欄桿、圍墻及周邊土體，并將數(shù)據(jù)每天上報(bào)給建設(shè)部門。”該王姓負(fù)責(zé)人介紹，最近兩天的監(jiān)測(cè)顯示，小區(qū)房屋和圍墻并沒(méi)有發(fā)生位移和沉降，不過(guò)外圍土體發(fā)生了約0.5厘米的位移，但離小區(qū)房屋較遠(yuǎn)，所以小區(qū)房屋目前是安全的。

　　“我們會(huì)盡力做好防護(hù)工作，即使外面垮了，我們也會(huì)保證小區(qū)里面是堅(jiān)固的?！痹撠?fù)責(zé)人稱，初步防護(hù)方案是沿著紅線打下一排加固樁。

　　目前正值汛期，如果這段時(shí)間下大雨怎么辦呢？該負(fù)責(zé)人表示，目前現(xiàn)場(chǎng)已做截流處理。對(duì)于后續(xù)業(yè)主的索賠事宜，他建議在工程完工后請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行房屋鑒定，再進(jìn)行索賠。

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