小區(qū)居民樓乘電梯1次50元 物業(yè)：平衡居民利益

該小區(qū)內(nèi)一棟樓里的電梯按鈕上漆黑一片。

該小區(qū)內(nèi)張貼的通告。

　　核心提示丨新密市超化鎮(zhèn)河西社區(qū)的一個小區(qū)，裝修使用電梯竟然是按次收費，一次50元。6月21日，大河客戶端對此事進行了報道，在網(wǎng)上引起較大反響。一家新媒體客戶端轉載的該報道顯示，閱讀量已突破十萬人次。

　　記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，涉事小區(qū)曾是新密市新型農(nóng)村社區(qū)建設的一個“樣板”，電梯使用按次收費的背后，其實是小區(qū)內(nèi)多個利益群體的博弈。

　　報道回顧

　　6月20日，新密超化鎮(zhèn)河西社區(qū)陽光紫東苑小區(qū)的居民向大河報反映稱，該小區(qū)內(nèi)張貼了一則蓋有河西村村委會公章的通告，上面公布了電梯使用收費的具體標準。初始裝修的用戶，按裝修房屋的建筑面積每平方米十五元收費；已裝修但是未裝修完的用戶，按電梯運行次數(shù)收費，每次五十元，樓層高低同費等。

　　【記者再訪】小區(qū)內(nèi)貼著電梯使用“奇葩”通告

　　按“15元/平米”計算，裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢按“用一次50元”計算，運送裝修材料到樓上的花費更大。

　　6月21日下午，新密超化鎮(zhèn)，淅淅瀝瀝的小雨下個不停。陽光紫東苑小區(qū)內(nèi)，一些業(yè)主正在忙著裝修。

　　該小區(qū)內(nèi)道路平整，衛(wèi)生整潔，還種植有樹木、草坪，看起來與鄭州市區(qū)一些新交房的小區(qū)并無不同。但是，在該小區(qū)多棟居民樓的門口，均貼著一紙通告。通告上的內(nèi)容，就是備受爭議的電梯付費使用情況說明及收費標準。

　　走進樓洞內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)，一樓的電梯按鈕上漆黑一片，從外觀看起來尚未通電。幾名正在裝修的業(yè)主介紹，小區(qū)內(nèi)的通告是最近兩天貼上的，小區(qū)內(nèi)的每套房子面積小的有100多平米，面積較大的復式，一套房有200多平米。一位業(yè)主說，如果按通告上說的第一種收費方法“15元/平米”計算，裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢，如果按第二種收費方法“用一次50元”計算，運送裝修材料到樓上的花費更大。

　　據(jù)了解，陽光紫東苑小區(qū)所在的位置曾經(jīng)是一片村莊，后來進行了改造。新密市一位企業(yè)家投資在原地蓋起了陽光紫東苑小區(qū)，出售給原村民時的房價大約是1000元/平米。該小區(qū)計劃建設14棟樓，目前一期已建成6棟樓，其中2棟樓是套房，4棟樓是復式。而二期工程尚未動工。

　　河西社區(qū)(又稱“河西村”)一位負責人介紹，該小區(qū)是為改善當?shù)卮迕竦木幼l件而建設的新型農(nóng)村社區(qū)，出售給村民的房價比建設成本還低。2012年，新密市新型農(nóng)村社區(qū)觀摩團還曾到該小區(qū)的建設工地進行過現(xiàn)場觀摩。

　　【物業(yè)解釋】出臺收費通告為了平衡居民利益

　　有的居民裝修沒用電梯，有的居民已交了電梯使用費，物業(yè)稱電梯收費比雇人背材料上樓省錢，村委會稱有苦衷

　　“這是綜合平衡各方利益后做出的決定，村委會也有苦衷?！痹撔^(qū)的物業(yè)負責人馮先生說，該小區(qū)已建成的6棟樓中，1號樓和2號樓已基本裝修完畢，這兩棟樓的居民在裝修時，電梯還未裝好，業(yè)主大多是花錢雇人把大沙、水泥等裝修材料背上樓的?，F(xiàn)在，電梯已經(jīng)裝好，雖未達到正式啟用的條件，但是基本能用，如果電梯免費供居民使用，那么已經(jīng)裝修過的1號樓、2號樓的居民心里會不平衡。

　　所以，才出臺了這個電梯付費使用的通告。馮先生稱，村里的本意并不是想收錢，只是想用這個通告擋住那些想用電梯的人，“因為現(xiàn)在電梯的電源專板還沒連接到位，原則上是不能使用的。”

　　至于收費標準的依據(jù)，馮先生說，這是根據(jù)居民雇人背裝修材料上樓的成本決定的，對于5層樓以上的居民來說，按電梯使用一次50元計算，花費的成本要比雇人背材料上樓省錢。而且，物業(yè)公司目前是不收居民的裝修垃圾清運費的，也不收居民的物業(yè)費。

　　目前，已有多少裝修的居民交了錢使用電梯呢？馮先生稱，已有一些人交了費，但是具體數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)計。

　　【相關追問】已經(jīng)交房，電梯為啥不能正式啟用？

　　因為資金等方面的原因，電梯安裝、調(diào)試、驗收時間不得不延遲

　　河西村村委會一位姓錢的副書記說，該小區(qū)從2012年開始啟動建設，按計劃電梯確實應該在交房前達到正式啟用條件，但是建設期間因為資金等方面的原因，電梯安裝、調(diào)試、驗收的時間不得不往后延遲。而村民們又急著回遷、住新房，所以只能先交房。

　　新密市超化鎮(zhèn)一位工作人員也表示，該小區(qū)是由河西村自籌資金建設的，小區(qū)內(nèi)的綠化等設施也是由個人捐建的，其建設、管理與正規(guī)的商品房小區(qū)有所不同，一些問題解決起來有些復雜。

　　昨晚，該小區(qū)物業(yè)相關負責人稱，至于是否停止裝修使用電梯付費的規(guī)定，需要等村委會研究討論后再做決定。

　　【網(wǎng)友熱議】有人反對，有人表示理解

　　一種是“拍磚”派，認為使用電梯要付費的規(guī)定太“奇葩”。一位網(wǎng)友說，電梯屬于小區(qū)的公共設施，本來就該免費供業(yè)主使用，這樣收費明顯屬于亂收費，物業(yè)和村委會太任性了。

　　VS

　　也有一些網(wǎng)友表示理解。網(wǎng)友“好人”說，裝修時各種水泥、沙子、磚塊要上樓，這樣會對電梯造成一定的損害，收點錢用于電梯維修也沒啥不妥，“我們小區(qū)的電梯就是被裝修人員搬東西磕壞了，整個小區(qū)裝修下來，電梯基本要大修一次?！?/p>

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