國(guó)字企業(yè)在呼市遭違法建筑“圍城”調(diào)查

????普澤公司要維權(quán)，冷卻塔就在居民窗戶邊

????記者通過查閱相關(guān)資料了解到，“金瀾灣”項(xiàng)目的建筑與普澤生物公司圍墻和生產(chǎn)設(shè)備之間的間距并不符合《建筑間距規(guī)范》中“建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實(shí)際情況確定。多層和低層住宅的側(cè)面間距，必須按消防間距或通道要求控制”的要求，而現(xiàn)場(chǎng)情況是兩家單位相鄰建筑其過道間距十分狹窄，目測(cè)小于1.5米，存在非常大的消防安全隱患。

????普澤生物公司辦公室主任杜洪冰告訴記者：“伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，本來規(guī)劃為工業(yè)園區(qū)的金川開發(fā)區(qū)在短短的幾年時(shí)間里，變成了高樓林立的住宅小區(qū)，人員密集以及造成的環(huán)境污染，已經(jīng)嚴(yán)重影響了我們公司的生存環(huán)境和發(fā)展空間?！?/p>

????他補(bǔ)充道：“位于公司北側(cè)，由盛唐房地產(chǎn)公司投資建設(shè)的‘金瀾灣’項(xiàng)目，存在嚴(yán)重違反國(guó)家建筑規(guī)劃規(guī)范《建筑間距、退線》規(guī)定，很大程度上影響了我們公司現(xiàn)有生產(chǎn)環(huán)境和生產(chǎn)設(shè)備的正常安全運(yùn)行，而且嚴(yán)重制約了公司為完成國(guó)家示范基地科研生產(chǎn)項(xiàng)目擬進(jìn)行的改擴(kuò)建項(xiàng)目的實(shí)施?！?/p>

????出于對(duì)周邊居民的考慮和維護(hù)企業(yè)的生存發(fā)展權(quán)益，普澤生物公司就“金瀾灣”項(xiàng)目存在嚴(yán)重的違建問題，多次向金川開發(fā)區(qū)管委會(huì)、土左旗住建局(金川開發(fā)區(qū)所在地呼和浩特市土默特左旗)、呼和浩特市城市管理局、內(nèi)蒙古住建廳等有關(guān)部門反映情況，希望購(gòu)買“金瀾灣”的居民正當(dāng)權(quán)益免受侵害，能夠責(zé)令盛唐房地產(chǎn)公司停止建設(shè)和銷售違建住宅，消除其違章建筑對(duì)普澤生物公司產(chǎn)生的權(quán)益侵害行為。

????可是，讓普澤生物公司始料不及的是，“跑斷了腿，磨破了嘴，多個(gè)部門至今卻未給出一個(gè)對(duì)此事件處理結(jié)果的回復(fù)”。

2015年7月，土默特左旗住建局曾對(duì)普澤生物公司的投訴函給與回復(fù)說，他們并未為“金瀾灣”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目辦理相關(guān)手續(xù)，建議向金川管委會(huì)提出訴求。但是所有的舉報(bào)投訴也就止步于此，一直毫無進(jìn)展。

　　“五證不全”小區(qū)成禍害眾多業(yè)主實(shí)名上訪

????采訪中，記者又接到“金瀾灣”項(xiàng)目部分業(yè)主相關(guān)舉報(bào)，稱“金瀾灣”小區(qū)存在“未批先建”問題，因“五證不全”嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益。

????據(jù)小區(qū)業(yè)主趙芹(化名)介紹，該“金瀾灣”小區(qū)的開發(fā)商是內(nèi)蒙古盛唐房地產(chǎn)公司。她得知，小區(qū)所占土地于2014年拍得，今年3月才被審批為“國(guó)有建設(shè)用地”。截至今年4月末，該住宅項(xiàng)目仍未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)施工許可證》及《商品房(預(yù))銷售許可證》，然而該項(xiàng)目早在2014年就開始向社會(huì)公開銷售房屋。目前，該“問題小區(qū)”已經(jīng)致使超過百余位業(yè)主陷入產(chǎn)權(quán)困境。

????一方面是國(guó)字頭企業(yè)遭違法開發(fā)商圍堵，一方面是大量業(yè)主利益被無良開發(fā)商侵占，所有的苗頭都指向了盛唐房地產(chǎn)公司及其“金瀾灣”小區(qū)項(xiàng)目。記者發(fā)現(xiàn)，金瀾灣住宅小區(qū)的問題遠(yuǎn)不止這些。

????在記者接到的實(shí)名舉報(bào)報(bào)材料上，這樣寫道：“金瀾灣住宅小區(qū)于2014年初開始向社會(huì)公開銷售房屋(此時(shí)小區(qū)并沒有開建)，在我們不知情(未取得相關(guān)證件)的情況下擅自以口頭方式提供未知真實(shí)材料誘騙我們簽署《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》。自2015年至2016年6月交房日期一推再推?！?/p>

????舉報(bào)報(bào)材料顯示：“6月中旬開始，部分業(yè)主接到售樓部人員的電話通知領(lǐng)鑰匙，開始分批交房，并無《商品房買賣合同》。業(yè)主在領(lǐng)取鑰匙的過程中，開發(fā)商要求所有業(yè)主重新簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并在其中約束住戶承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并未就開發(fā)商的違約作出約束和規(guī)定。而且不簽就不給鑰匙?！?/p>

“在相關(guān)證件不全的時(shí)候，開發(fā)商要求住戶將房款的一部分繳納給開發(fā)商個(gè)人賬戶。同時(shí)在領(lǐng)鑰匙繳費(fèi)清單中有部分款項(xiàng)存在提前收取和無故多收的情況?！辈牧下淇钍侨嗝聪轮赣〉慕馂憺硺I(yè)主的簽名。

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