陵水出臺個人建房報建管理辦法：最大建筑層數(shù)不超6層

　　日前，陵水出臺《陵水黎族自治縣個人建房報建管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，明確了轄區(qū)內(nèi)個人建房報建的審批程序。

　　7月20日，海南省政府辦公廳正式下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報建管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ分赋?，海口市、三亞市、儋州市、瓊海市、萬寧市、瓊中黎族苗族自治縣及納入年度農(nóng)村危房改造任務(wù)的所有農(nóng)房全面實(shí)行農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報建制度，其他市縣至少要選擇1-2個鎮(zhèn)繼續(xù)推行農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報建試點(diǎn)?！锻ㄖ愤€指出，各市縣應(yīng)于2016年8月底前完成本市縣農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報建管理辦法的制定。

　　在海南省住建廳村鎮(zhèn)處的指導(dǎo)下，陵水依據(jù)國家和省內(nèi)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策文件，結(jié)合地方實(shí)際，完成該縣農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報建管理辦法的制定，于日前出臺《陵水黎族自治縣個人建房報建管理暫行辦法》，明確了轄區(qū)內(nèi)個人建房報建的審批程序。

　　《辦法》指出，屬縣城主城區(qū)及鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)個人建房報建的，須申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》(或施工備案意見)。屬村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)個人建房報建的，建房戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

　　對于按農(nóng)村個人建房報建審批程序依法進(jìn)行報建并經(jīng)驗收符合規(guī)定要求的建房戶，縣財政每戶給予1萬元的專項資金獎勵(享受農(nóng)村危房改造、民族地區(qū)特色民房改造項目補(bǔ)貼和獎勵的，將不再享受建房報建獎勵)。

　　《辦法》實(shí)施前個人已建成的房屋，可補(bǔ)辦完善相關(guān)建房報建手續(xù)，補(bǔ)辦手續(xù)期限為2017年8月30日?！掇k法》實(shí)施后未依法報建建房的，建房戶所建建筑物(含構(gòu)筑物)均視為違法建筑。

　　農(nóng)村危房改造、民族地區(qū)特色民房改造項目必須全部納入報建管理，對其他農(nóng)村居民建房起到示范作用。

　　根據(jù)《辦法》，縣城主城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民個人建房最大建筑層數(shù)不得超過6層。村莊規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村居民個人建房應(yīng)當(dāng)遵循“一戶一宅”原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地，且每戶宅基地面積不得超過175平方米，住宅建筑基底面積不宜大于宅基地面積的70%，建筑高度不得超過3層，總建筑面積不得大于300平方米。

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