房產(chǎn)證未如期到手 海南樂(lè)東一業(yè)主獲賠4萬(wàn)余元

　　?？诰W(wǎng)9月21日消息（記者羊位高 通訊員羅鳳靈）來(lái)自北京的業(yè)主劉某在海南樂(lè)東購(gòu)買了一套商品房，開發(fā)商交房后未按合同約定及時(shí)為劉某辦理房產(chǎn)證。近日，海南省第二中級(jí)人民法院對(duì)該案作出終審判決，海南某發(fā)展置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱置業(yè)公司）應(yīng)支付劉某違約金46052.25元。

　　2013年5月20日，劉某與置業(yè)公司簽訂《商品房買賣合同》，購(gòu)買位于樂(lè)東九所鎮(zhèn)某開發(fā)區(qū)的一套商品房，并支付房款總額812209元。合同約定出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起360日內(nèi)為買受人辦理房屋權(quán)屬證書，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證件資料。同年12月28日，置業(yè)公司交房給劉某居住使用后，未向劉某交付該房的房屋權(quán)屬證書，也未通知他提供辦證所需證件材料。

　　2015年10月20日，因置業(yè)公司近2年未辦理房產(chǎn)證，劉某提起訴訟請(qǐng)求法院解除合同，判令置業(yè)公司支付逾期辦證的違約金7萬(wàn)余元，得到了一審法院的支持。

　　宣判后，置業(yè)公司不服，向海南二中院提起上訴，請(qǐng)求撤銷一審判決。海南二中院認(rèn)為，置業(yè)公司在無(wú)合法事由的情況下，逾期辦證屬于違約行為。逾期辦證時(shí)間從2014年12月29日至2015年12月10日，從中扣除政府稅務(wù)系統(tǒng)升級(jí)的時(shí)間，實(shí)際違約270天，違約金按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。海南二中院遂撤銷一審判決，判令置業(yè)公司支付違約金46052.25元給劉某。

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