“鴿籠房”是 高房?jī)r(jià)的濃縮版

　　在深圳熱炒了近兩個(gè)月，遲遲不見廬山真面目的6平方米“鴿籠房”24日終于亮相。1998年的土地，是標(biāo)準(zhǔn)限購(gòu)又限貸的住宅產(chǎn)品，也就是說要占買房名額，在這種背景下，“鴿籠房”竟然均價(jià)賣到了15萬每平方米，而且當(dāng)日售罄。（9月25日《廣州日?qǐng)?bào)》）

　　在深圳，面積僅6平方米的9套“鴿籠房”，每平方米房?jī)r(jià)雖然高達(dá)15萬元，但開售當(dāng)日就被搶購(gòu)一空，讓人們?cè)俅我娮C了樓市的瘋狂。建“鴿籠房”并熱銷，表面上看，是在給買不起房的市民造福，很公益，很慈善。但仔細(xì)考量，這是開發(fā)商布下的一個(gè)棋局。說輕點(diǎn)，是在同國(guó)家的調(diào)控政策“躲貓貓”，走“曲線救樓市”的捷徑；說重點(diǎn)，是在明修“解決市民住房難”的棧道，卻暗渡“推高房?jī)r(jià)”的陳倉(cāng)。

　　事實(shí)上，“鴿籠房”沒有改掉高房?jī)r(jià)的本性。一個(gè)僅6平方米的房子，售價(jià)居然高達(dá)88萬元，而且是標(biāo)準(zhǔn)限購(gòu)又限貸的住宅產(chǎn)品，要占買房名額。可見，這只是高房?jī)r(jià)的濃縮版，濃縮了空間，卻濃縮不了房?jī)r(jià)。值得注意的是，建這種極小戶型住房，說穿了就是將高價(jià)住房“化整為零”，這種行為是否與國(guó)家有關(guān)樓市調(diào)控政策相悖，還有待管理部門去論證，并給出一個(gè)權(quán)威的說法。

　　眾所周知，這種“鴿籠房”，僅適合單身的大學(xué)畢業(yè)生居住。投放市場(chǎng)后，將會(huì)助推大學(xué)畢業(yè)生去盲目消費(fèi)。試想，剛步入社會(huì)的大學(xué)畢業(yè)生，連租房都顯得力不從心，哪有能力去購(gòu)買這濃縮了高房?jī)r(jià)的“鴿籠房”？即便是有的大學(xué)畢業(yè)生順利找到了工作，可以支付得起月供，但首付從何而來？辦法只有一個(gè)，那就是橫下一條心去“啃老”，加重父母的負(fù)擔(dān)；父母拿得出的當(dāng)然皆大歡喜，有的父母自己都無力買房，哪有能力去替子女買房？這可能增加一些家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且可能引發(fā)不必要的矛盾。

　　2012年8月出臺(tái)的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》明文規(guī)定：“由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應(yīng)小于22平方米。”盡管深圳“鴿籠房”2004年就已經(jīng)建成，不受此規(guī)定影響；但現(xiàn)今“鴿籠房”熱銷，仍值得管理部門反思。應(yīng)完善頂層設(shè)計(jì)，對(duì)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行修訂，從規(guī)劃選址、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等方面，進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，形成“全國(guó)統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”，倡導(dǎo)小戶型，抵制“鴿籠房”式的極小戶型，力求讓中低收入群體買得生活得舒適，有尊嚴(yán)。