南京樓市限購(gòu)再“加碼” 單身居民限購(gòu)一套住房

　　記者從南京市政府獲悉，５日下午該市發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》，規(guī)定單身人士限購(gòu)１套住房，有貸無房或有房無貸的居民再購(gòu)買住房商貸首付比率將不得低于５０％。

　　由南京市政府辦公廳下午緊急發(fā)布的這份通知要求，非該市戶籍居民家庭在南京購(gòu)買首套住房需提供１年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，該市戶籍成年單身人士（含離異）限購(gòu)１套住房。通知要求在保持居民首套首次最低首付不低于３０％的基礎(chǔ)上，有一套住房沒有貸款和有購(gòu)房貸款記錄已結(jié)清的居民家庭再購(gòu)房首付不低于５０％，有一套房且貸款未結(jié)清的家庭再購(gòu)房首付比例不得低于８０％，并對(duì)有兩套以上住房的家庭停發(fā)住房貸款。

　　這是南京市近期第二次出臺(tái)限購(gòu)政策。９月２５日該市在主城區(qū)范圍內(nèi)重啟住房限購(gòu)，限制擁有２套以上住房的居民家庭購(gòu)買新房，導(dǎo)致部分居民為逃避限購(gòu)而采取離婚等變通方式，１０天后該市再次提升限購(gòu)要求。南京市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，新政策在加大了對(duì)該市主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）樓市調(diào)控力度的同時(shí)，還強(qiáng)化了差別化住房信貸政策的落實(shí)力度。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，南京此次限購(gòu)的政策力度比２０１１年還大，當(dāng)年政策規(guī)定本地人限購(gòu)兩套房、外地人限購(gòu)一套房且須提供滿一年的社保和納稅證明。這次不僅對(duì)外地人有繳納社保的要求，本地戶籍居民購(gòu)房也實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸，除了首次首套其他購(gòu)房需求都被收緊，就連十天前初步限購(gòu)政策帶來的漏洞（離婚再購(gòu)房）也有針對(duì)性地彌補(bǔ)。嚴(yán)格的限購(gòu)舉措，有利于抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為，使作為熱點(diǎn)城市南京樓市回歸理性。

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