住建部明確9種不正當經(jīng)營 房企嚴重違規(guī)將入“黑名單”

　　為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，住建部于昨日召開電視電話會議部署進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，并發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》（簡稱《通知》），明確提出捂盤惜售、惡意炒作、捆綁搭售等9種不正當經(jīng)營行為將被依法查處。

　　住建部表示，對出現(xiàn)這9種行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將會加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴肅查處，將視情節(jié)給予書面警示、約談企業(yè)主要負責人、公開通報企業(yè)不正當經(jīng)營行為，情節(jié)嚴重的，將列入嚴重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，或由資質(zhì)許可機關(guān)在資質(zhì)審查中重點審核。涉嫌犯罪的，將移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　住建部還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對照《通知》，自查不規(guī)范行為，加強自律，依法依規(guī)經(jīng)營，誠信守諾，同時也要恪守對消費者在商品和服務(wù)質(zhì)量方面的承諾，要發(fā)布真實房源信息和廣告，嚴格執(zhí)行商品房銷售的有關(guān)規(guī)定，實行明碼標價制度，維護消費者合法權(quán)益。

　　同時，各地也會加大執(zhí)法檢查力度，始終保持高壓嚴查態(tài)勢，加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度，及時公布違法失信企業(yè)名單；對查處的嚴重違法違規(guī)典型案例，要公開曝光，形成強大的輿論氛圍。

　　電視電話會上，20家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到場參會。企業(yè)代表表示，一定會信守承諾，誠信經(jīng)營，如有違反，自愿承擔相應(yīng)法律責任，歡迎社會各界監(jiān)督。

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　　9種不正當經(jīng)營行為

　　住建部昨天公布的《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》中提出，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了追求不正當利益，存在違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為，其中包括：

　　●發(fā)布虛假房源信息和廣告；

　　●通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

　　●未取得預(yù)售許可證銷售商品房；

　　●不符合商品房銷售條件，以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格；

　　●捂盤惜售或者變相囤積房源；

　　●商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；

　　●以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；

　　●將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

　　●其他不正當經(jīng)營行為。

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