南京一別墅區(qū)10家業(yè)主平臺(tái)下挖車庫(kù) 被城管堵上

　　近日，記者接到市民反映稱，在南京浦口江浦街道白馬路上的熙龍山院別墅區(qū)里，有十家業(yè)主“合法”開(kāi)挖了車庫(kù)，原本是有利小區(qū)和業(yè)主的事，卻被江浦街道城管強(qiáng)行封堵，還被澆上了水泥。

　　業(yè)主委屈地告訴記者，他們?cè)蛟撔^(qū)的物管保利物業(yè)集團(tuán)打過(guò)申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)，還向物管交了錢。而江浦街道一名城管負(fù)責(zé)人告訴記者，他們也接到業(yè)主投訴，稱物管曾向他們改造的業(yè)主們收錢，說(shuō)是要送給城管作為“打點(diǎn)”，還指定施工單位，收取施工費(fèi)100多萬(wàn)元。記者為此向熙龍山院小區(qū)物管保利物業(yè)集團(tuán)辦公室求證，但辦公室人員避而不見(jiàn)，一位經(jīng)理也稱并沒(méi)收業(yè)主的錢。目前，當(dāng)?shù)爻枪軠?zhǔn)備向警方報(bào)案，請(qǐng)警方介入調(diào)查還城管清白。揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 梅建明

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪

　　兩棟聯(lián)拼別墅掏空平臺(tái)做車庫(kù)

　　記者趕到位于浦口的熙龍山院33棟與34棟處，只見(jiàn)多名工人正在這兩排三層樓房后面施工，將空心磚砌在一排車庫(kù)出入口前，旁邊一輛攪拌車拖來(lái)的混凝土正往這里的空當(dāng)里澆灌。

　　“在這里挖個(gè)車庫(kù)，根本不影響任何人，而且還充分利用了閑置的空間，也讓小區(qū)道路更寬暢了，實(shí)在搞不懂為什么會(huì)有人投訴？還有城管為什么不顧現(xiàn)實(shí)，機(jī)械執(zhí)法，非要強(qiáng)行封堵？”現(xiàn)場(chǎng)一位業(yè)主稱，這兩棟都是聯(lián)拼別墅，面積在200至300平方米左右，總共有10套。業(yè)主指著別墅的構(gòu)造告訴記者，這兩棟別墅相比小區(qū)其它樓棟要獨(dú)特一些，說(shuō)是當(dāng)時(shí)建設(shè)時(shí)放線放錯(cuò)了，導(dǎo)致地基挖得太低了，這才有這10戶業(yè)主必須通過(guò)一個(gè)小樓梯上到一樓平臺(tái)上，然后才能開(kāi)門進(jìn)到室里，原本平臺(tái)上是有車位的，因與地面的落差達(dá)到了約1.5米高，小車上不去，車位只能在平臺(tái)下面臨馬路的地面劃定。

　　也就是說(shuō)，這兩棟聯(lián)拼別墅都是建在一個(gè)離地面一人高的平臺(tái)上，寬約五六米的平臺(tái)下填埋的都是泥土。10棟別墅的業(yè)主們聯(lián)合起來(lái)，將通往平臺(tái)的臺(tái)階敲掉，將下面的泥土掏空，建成了一個(gè)大型的車庫(kù)，可以停放兩三輛小車，并修建了一個(gè)從車庫(kù)通往自家的通道。

　　業(yè)主喊冤

　　物業(yè)批準(zhǔn)建的，每戶交了10多萬(wàn)元

　　“我們這樣改造，其實(shí)也是出于無(wú)奈，地下室滲水嚴(yán)重，多次找開(kāi)發(fā)商都沒(méi)法解決，外面甚至連排水溝都沒(méi)有修?！爆F(xiàn)場(chǎng)一位業(yè)主告訴記者，平臺(tái)下面填的都是爛泥，一下雨就會(huì)往地下室滲水，況且開(kāi)發(fā)商當(dāng)初設(shè)計(jì)的就是平臺(tái)上停車，現(xiàn)在停不了就在靠平臺(tái)的小區(qū)路面上劃車位了事。該業(yè)主稱，他們10戶討論后希望挖掉爛泥做車庫(kù)，既可以改善地下室滲水問(wèn)題，同時(shí)將路面的車位讓出來(lái)，小區(qū)道路更寬闊，他們也方便了，其實(shí)是一舉多得的好事，不想被人舉報(bào)了。

　　一位業(yè)主悄悄告訴記者，他們10戶業(yè)主中有一個(gè)人牽頭，跟熙龍山院的物管保利物業(yè)集團(tuán)的一位經(jīng)理交涉，隨后按對(duì)方的要求聯(lián)名寫(xiě)了一個(gè)申請(qǐng)，物業(yè)批準(zhǔn)后，10戶每戶出資10多萬(wàn)元，公開(kāi)招標(biāo)施工單位，進(jìn)行挖土方、建車庫(kù)等方面的施工作業(yè)?！艾F(xiàn)在城管來(lái)拆除，并進(jìn)行封堵，我們總共100多萬(wàn)元全部打水漂了，但物管卻不出面，也不說(shuō)明情況?！边@位業(yè)主氣憤地告訴記者，當(dāng)初物管同意他們施工，而且所謂的招標(biāo)施工單位，其實(shí)就是他們指定的四家，只能選其一。另外選擇其他單位，也沒(méi)法進(jìn)場(chǎng)施工，物管看著大門，不會(huì)允許進(jìn)來(lái)施工。

　　城管整改

　　改變房屋構(gòu)造就屬違建 將就業(yè)主舉報(bào)物管收錢“賄賂城管”報(bào)警

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到了監(jiān)督整改的浦口區(qū)江浦街道城管科任副科長(zhǎng)，他告訴記者，早在8月份就接到小區(qū)居民的投訴，他們過(guò)來(lái)巡查，發(fā)現(xiàn)這里確有開(kāi)挖的跡象，就在他們準(zhǔn)備查處時(shí)，物管打包票說(shuō)這是在進(jìn)行燃?xì)夤艿赖母脑?，他們只有作罷。隨后，又接到一連串的舉報(bào)，再次趕過(guò)來(lái)查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)10戶居民家的車庫(kù)已經(jīng)成型了。

　　“物管沒(méi)有權(quán)利批準(zhǔn)建設(shè)車庫(kù)，這種改變?cè)矬w的構(gòu)造可以定性為違建?！比胃笨崎L(zhǎng)稱，他們發(fā)現(xiàn)后與業(yè)主多次進(jìn)行協(xié)調(diào)，但沒(méi)有誰(shuí)家愿意恢復(fù)原樣，無(wú)奈之下，他們只得組織工人前來(lái)處理，將已挖空的平臺(tái)下，先用磚砌一道墻，然后在里面灌注混凝土，主要是防止再次被掏挖。

　　該街道城管科執(zhí)法中隊(duì)的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法時(shí)，有業(yè)主質(zhì)問(wèn)他們，收了他們的錢還來(lái)拆除他們的車庫(kù)，太不像話了。經(jīng)詢問(wèn)，這位業(yè)主才透露，當(dāng)初施工前，小區(qū)物管的一位負(fù)責(zé)人稱為方便施工，要收點(diǎn)錢，好向上面打點(diǎn)關(guān)系，比如城管等部門的人。為此，該名負(fù)責(zé)人向10戶業(yè)主收取了一筆數(shù)目不詳?shù)腻X，被稱之“送給城管的打點(diǎn)費(fèi)”。對(duì)此，一位知情人向記者證實(shí)，除了每戶所交的施工費(fèi)共計(jì)100多萬(wàn)元外，10戶業(yè)主確實(shí)交了一筆錢，但交給了一個(gè)中間人，而這個(gè)中間人就是小區(qū)里的人，去跟物管接洽，至于這筆錢去了哪里，據(jù)稱是交給物管打點(diǎn)，具體的則不得而知。

　　“我們接到舉報(bào)就來(lái)查處，沒(méi)有推托和遲疑。作為執(zhí)法部門，根本不可能收他們的錢。反倒是熙龍山院小區(qū)的物管，百般阻撓我們執(zhí)法，拒不開(kāi)啟倒閘，不允許我們執(zhí)法人員及執(zhí)法車輛進(jìn)入小區(qū)執(zhí)法，作業(yè)的攪拌車也不允許進(jìn)入，還是我們強(qiáng)行搬掉倒閘才得進(jìn)入小區(qū)的?！眻?zhí)法中隊(duì)的這名負(fù)責(zé)人稱，對(duì)于業(yè)主稱給了城管一筆錢，他們將向警方報(bào)案，予以查證。而這些違規(guī)挖出的車庫(kù)，將被封堵死，以避免再被開(kāi)挖。

　　物管說(shuō)法

　　沒(méi)收業(yè)主錢，也不清楚挖車庫(kù)一事

　　那么，在這處如此大體量的違建活動(dòng)中，作為風(fēng)口的熙龍山院小區(qū)物管保利物業(yè)集團(tuán)到底有何說(shuō)法呢？

　　記者來(lái)到位于小區(qū)外的熙龍山院售樓處四樓，找到了小區(qū)物管保利物業(yè)集團(tuán)，進(jìn)入辦公室時(shí)，兩名工作人員聽(tīng)說(shuō)記者采訪聯(lián)拼別墅開(kāi)挖車庫(kù)一事，連稱自己什么也不知道，這事要問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)。隨后，一名從里間辦公室走出來(lái)的工作人員詢問(wèn)了記者要采訪的事項(xiàng)，也稱自己不知情，并且領(lǐng)導(dǎo)不在辦公室，沒(méi)法接受采訪。而當(dāng)記者請(qǐng)這幾名物管工作人員幫忙聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)時(shí)，他們借口記者必須與深圳總部聯(lián)系，然后相繼離開(kāi)了辦公大廳，留下記者一人無(wú)人可問(wèn)。

　　隨后，記者又輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了保利物業(yè)集團(tuán)熙龍山院小區(qū)物管公司的一位葛姓經(jīng)理，他回復(fù)記者，物管沒(méi)有收取業(yè)主的錢，也不知道此事，并聲稱自己正在市區(qū)辦事，拒絕了記者面對(duì)面采訪的要求，匆匆掛斷了電話。

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