1-9月?？诠e金個貸近38億元 貸率達98.4%

　　?？诰W(wǎng)10月25日消息（記者光明 通訊員江永華）記者24日從海南省住房公積金管理局獲悉，今年來省住房公積金管理局針對房地產(chǎn)市場形勢明顯復蘇的實際，加大貸款發(fā)放力度，做到應貸盡貸，促使個貸發(fā)放大幅增長。今年1-9月，全省個人貸款發(fā)放55.55億元，同比增長37.10%，累計304.67億元；當年貸款1.52萬戶家庭，累計貸款12.78萬戶家庭。其中，?？诘貐^(qū)1-9月發(fā)放貸款37.96億元，累計發(fā)放182.42億元，個貸率達98.4%，名列全國前茅。

　　前三季度貸款人群覆蓋率53.8%

　　統(tǒng)計顯示，目前海口市在售樓盤515個，扣除不符合住房公積金貸款政策的酒店式公寓、寫字樓、別墅和商業(yè)地產(chǎn)等74個項目后，普通商品住宅樓盤共計441個。除掉其中樓盤未封頂不具備住房公積金貸款受理條件的項目12個，未按要求報省住房公積金管理局備案的項目8個，住房公積金提供貸款樓盤共達421個，占普通商品住宅總數(shù)的95.46%。另據(jù)?？诘貐^(qū)10家主要商業(yè)銀行提供1-9月?lián)臄?shù)據(jù)，?？诘貐^(qū)發(fā)放住房貸款總計28785筆，除44.5%的島外購買人群外，島內人群貸款筆數(shù)為15976筆，其中住房公積金管理機構發(fā)放筆數(shù)為8596筆，貸款人群覆蓋率高達53.8%。

　　統(tǒng)計顯示，海口地區(qū)1-9月份購房合同網(wǎng)簽數(shù)為31858套，除44.5%的島外購買人群外，島內網(wǎng)簽合同數(shù)為17681套，?？诘貐^(qū)住房公積金貸款占比仍高達48.62%。據(jù)悉，上述兩個方面若再考慮扣除沒有住房公積金貸款資格的島內購買人群，或購買樓盤性質不符合住房公積金貸款范圍的購買人群，?？诘貐^(qū)住房公積金貸款支持的樓盤數(shù)和實際貸款住房套數(shù)占比，均在全國同行中屬于較高的。

　　調撥資金滿足海口職工房貸需求

　　省住房公積金管理局吳和平局長介紹，為做到“應貸盡貸”，該局一方面借助全省集中統(tǒng)一管理的優(yōu)勢，對資金短缺的?？诘貐^(qū)進行資金統(tǒng)籌調撥，今年1-9月，已從其他市縣調撥資金15.36億元到?？谧》抗e金管理部門，以滿足?？诘貐^(qū)職工購房貸款需求。另一方面，著力精簡業(yè)務辦理流程，提高業(yè)務辦理效率。雖然受制度規(guī)定的約束，住房公積金貸款需要房屋封頂后才能受理，并且需要不動產(chǎn)管理機構辦妥抵押后才能放款，從而拉長了職工辦理貸款的時間。但是，住房公積金管理機構一方面就其貸款受理審批和放款兩個環(huán)節(jié)提高效率限時辦結，由過去的審批15個工作日縮短到5-7個工作日；另一方面加強對委貸銀行的考核，抵押、簽約逐一環(huán)節(jié)對比通報各銀行辦理時效，并與貸款手續(xù)費掛鉤，不斷提高辦事效率。

　　吳和平介紹，今年該局將試行“一承諾三清單”制度，規(guī)范、簡化業(yè)務辦理資料，剔除不必要的前置條件，并于近期出臺內部操作規(guī)范，精簡各類申請材料達48.7%，方便職工辦理業(yè)務，壓縮代理中介及造假的空間。

　　雖然今年來住房公積金貸款創(chuàng)歷史新高，但由于嚴格執(zhí)行中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《關于進一步加強房地產(chǎn)貸款業(yè)務管理的通知》有關要求，堅持采取封頂受理，抵押辦妥后貸款的風險控制措施，確保了廣大繳存職工的住房公積金資金安全。截至9月底，全省貸款逾期率僅為0.0284%，遠低于0.15%的住建部控制標準和我省商業(yè)銀行0.58%的逾期率，逾期率控制位于全國住房公積金系統(tǒng)前列。

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