海南丈夫拿44萬元給情人買房 妻子起訴要回房子

　　丈夫拿44.3萬元給情人買房

　　妻子起訴討房法院判決贈與無效

　　丈夫劉大寶回來跟馬嬌坦誠，他在東方做生意時(shí)與“小三”同居，并花44.3萬元給“小三”買了一套房子，馬嬌聽后決定怎么也不能便宜了“小三”吳麗麗，她與劉大寶“一致對外”向吳麗麗討房產(chǎn)。

　　丈夫拿44.3萬元給情人買房

　　妻子將丈夫和“小三”起訴到法院

　　馬嬌比劉大寶大2歲，兩人是20多年的夫妻了，兒女也已經(jīng)長大成人，并各自成家立業(yè)。劉大寶是做生意的，這么多年的打拼，家里也積累了不少財(cái)富。面對比自己大2歲，年老色衰、身材走樣的“糟糠妻”，劉大寶漸漸不滿足起來。2014年9月，趁著獨(dú)自到東方做生意的時(shí)候，經(jīng)人介紹，劉大寶找了個(gè)“小三”。

　　這個(gè)“小三”就是吳麗麗，吳麗麗當(dāng)時(shí)只有23歲，劉大寶比她大了13歲。但是，劉大寶有錢，還答應(yīng)給她在東方買一套房子，這對于吳麗麗來說是個(gè)很大的誘惑，她答應(yīng)給劉大寶做情人。之后，劉大寶和吳麗麗在東方市買了一套現(xiàn)房，花了44.3萬元。房子是以吳麗麗的名義買的，但錢是由劉大寶用信用卡轉(zhuǎn)賬的。2014年國慶節(jié)后，劉大寶與小情人入住該房?？墒菦]多久，吳麗麗就鬧著要分手。

　　與吳麗麗分手后，劉大寶把給情人買房的事告訴妻子馬嬌，并稱吳麗麗拿到房后，不僅以各種理由提出分手，還找人恐嚇?biāo)?。“他不只給吳麗麗買房，吳麗麗還讓他買了摩托車、金項(xiàng)鏈等，花了7萬塊錢”，雖然對劉大寶找情人的事很憤怒，但孩子都成家立業(yè)了，馬嬌也沒想要離婚，她想著的是怎樣才能把吳麗麗從劉大寶處“騙”走的房子拿回來。在最初的確權(quán)官司輸了之后，馬嬌在今年以劉大寶未經(jīng)其同意，將夫妻共有財(cái)產(chǎn)用于購買房產(chǎn)贈給吳麗麗，其贈與行為無效為由提起訴訟。

　　未經(jīng)妻子同意處分共同財(cái)產(chǎn)

　　法院判決贈與行為無效

　　這起贈與合同糾紛案，馬嬌是原告，劉大寶、吳麗麗是被告，涉案房產(chǎn)開發(fā)商被列為第三人。訴訟時(shí)，該房已做備案登記，尚未辦理房產(chǎn)證?！皡躯慃惷髦擞信渑?，仍以情人的身份與之同居生活，其行為違反了社會公德，且劉大寶未經(jīng)原告同意將夫妻共有財(cái)產(chǎn)買房贈給被告吳麗麗，其贈與行為無效”。馬嬌請求法院確認(rèn)劉大寶以夫妻共有財(cái)產(chǎn)44.3萬元贈與吳麗麗買房的行為無效，并要求第三人(房產(chǎn)開發(fā)商)將房屋過戶到她與劉大寶的名下。

　　吳麗麗辯稱，劉大寶購買房屋的錢屬于劉大寶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并非劉大寶與原告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，劉大寶作為完全民事行為能力人，在正常的狀態(tài)下處置個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為沒有違法。吳麗麗表示，即使認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，劉大寶也應(yīng)占50%的份額。劉大寶將屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)即涉案房屋贈與她的行為合法有效，或部分無效。

　　東方法院認(rèn)為，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。本案中，劉大寶非因日常生活需要而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)44.3萬元用于支付購房款無償贈與被告吳麗麗，嚴(yán)重?fù)p害了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，違背公平原則，故這一贈與行為無效。吳麗麗一方認(rèn)為贈與行為有效或部分無效的意見，缺乏事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，不予支持。東方法院作出判決，判決劉大寶以夫妻共有財(cái)產(chǎn)44.3萬元贈與吳麗麗購房的行為無效，駁回馬嬌的其他訴訟請求(該房尚不具備過戶條件)。

　　律師說法

　　擅自處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)損害對方共有權(quán)和平等處分權(quán)

　　吳麗麗以為用自己名字購買的房子就是自己的了，結(jié)果還是竹籃打水一場空。

　　海南瑞來律師事務(wù)所律師羅榮表示，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻對全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)。因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有決定權(quán)，非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。本案中，劉大寶將44.3萬元用于給吳麗麗購買房產(chǎn)的行為，并非日常所需，未經(jīng)馬嬌的同意，侵犯了馬嬌對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。因此，人民法院認(rèn)定劉大寶的這一處分無效，其將夫妻共有的44.3萬元贈與情人吳麗麗買房的行為也因此被認(rèn)定為無效。

　　那么，為何馬嬌要求將房產(chǎn)過戶的訴求沒有得到支持呢？羅榮律師解釋道，該房屋的產(chǎn)權(quán)至今尚未登記確認(rèn)，未取得物權(quán)，過戶條件尚未成就，因此法院沒有支持馬嬌的這項(xiàng)訴訟請求。

　　(涉案人物為化名)

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