購(gòu)房不接受公積金貸款？開(kāi)發(fā)商：項(xiàng)目未封頂無(wú)申請(qǐng)資格

　　?？诰W(wǎng)12月14日消息（記者李萬(wàn)內(nèi)）買(mǎi)房原本是件高興的事情，但市民金先生卻為此犯了愁。14日，金先生向記者反映稱，自己想買(mǎi)房但開(kāi)發(fā)商只接受商業(yè)貸款，不同意公積金貸款。隨后，記者從?？诒坦饒@銷(xiāo)售處了解到，由于樓盤(pán)目前還處于剛開(kāi)工狀態(tài)，根據(jù)住保部門(mén)的規(guī)定，沒(méi)有封頂?shù)捻?xiàng)目不可以申請(qǐng)接受公積金貸款，此說(shuō)法也得到?？谑凶〗ň质袌?chǎng)管理處的核實(shí)。

　　據(jù)金先生介紹，他從?？诒坦饒@銷(xiāo)售處了解到，碧桂園已經(jīng)和9家銀行達(dá)成合作，但是全部都是與商業(yè)貸款相關(guān)，未涉及公積金貸款，這樣做是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商希望能保證回款速度，“希望能盡力爭(zhēng)取，如果協(xié)商不下來(lái)，也只能使用商業(yè)貸款了?！苯鹣壬f(shuō)。

　　針對(duì)金先生的訴求，記者聯(lián)系到?？诒坦饒@營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理陳鴻，了解到并不是拒絕接受住房公積金貸款，而是由于目前項(xiàng)目還處于剛開(kāi)工狀態(tài)，沒(méi)有封頂，根據(jù)住保部門(mén)的規(guī)定，沒(méi)有封頂?shù)捻?xiàng)目不可以申請(qǐng)接受公積金貸款，所以目前市民要買(mǎi)房只能使用商業(yè)貸款。“如果市民依然希望使用住房公積金貸款，現(xiàn)在可以先使用商業(yè)貸款，項(xiàng)目封頂有資格后，再向銀行申請(qǐng)由商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，或者是將公積金提取出來(lái)，這些都是可以協(xié)調(diào)的。”陳鴻說(shuō)。

　　針對(duì)這個(gè)說(shuō)法，記者也向市住建局市場(chǎng)管理處進(jìn)行了核實(shí)，該管理處一位工作人員告訴記者，雖然根據(jù)省住建廳的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不能拒絕業(yè)主使用公積金貸款，但同時(shí)住保部門(mén)也有相關(guān)要求，根據(jù)中國(guó)人民銀行的要求，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目必須要在封頂之后，開(kāi)發(fā)商才能夠申請(qǐng)接受公積金貸款的方式，而目前?？诒坦饒@項(xiàng)目還未封頂，處于預(yù)售階段，市民是通過(guò)認(rèn)籌確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)，所以這其中就存在一個(gè)時(shí)間差的問(wèn)題，如果市民堅(jiān)持使用公積金貸款，只能等到項(xiàng)目封頂后，開(kāi)發(fā)商向住保部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)后才能使用。

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