海南二中院促和土地糾紛 挽回2.2億余元國有資產(chǎn)損失

　　?？诰W(wǎng)1月3日消息（記者高潮 通訊員劉霞 薛逢俠）近日，海南省第二中級人民法院成功促成海南某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司訴樂東縣政府、樂東縣國土局土地行政決定案的雙方當事人達成和解協(xié)議，房地產(chǎn)公司補繳了2.234395億元的土地出讓金并撤回起訴，使得樂東縣政府及時挽回了巨額國有資產(chǎn)權益損失。

　　2010年9月，海南某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以公開拍賣出讓方式取得位于樂東縣九所新區(qū)四塊共262.72畝住宅用地土地使用權，總價款5.51億元。拍賣成交并在簽訂上述四塊國有土地使用權出讓合同后，房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)該四塊土地在拍賣前已被公共道路占用了58.31畝，且分割成八小塊，遂提出解除合同。樂東縣政府經(jīng)研究決定以等量價值土地置換方式予以補償，并于2011年8月15日與房地產(chǎn)公司重新簽訂九份國有土地使用權出讓合同，將被道路占用58.31畝后剩余的204.41畝土地作價2.8億元，剩余的差價由樂東縣政府置換給房地產(chǎn)公司價值2.7億元的土地235畝。

　　2014年，國家審計署對樂東縣土地出讓收支和耕地保護情況進行審計時發(fā)現(xiàn)九所新區(qū)262.72畝土地置換存在造成國有權益損失的情況。2016年1月7日，海南省人民政府向樂東縣政府下發(fā)通知，認為上述用于置換的235余畝土地未經(jīng)招拍掛方式直接置換給房地產(chǎn)公司，造成國有權益損失約為2.2億元，要求樂東縣政府采取有力措施，依法挽回國有權益損失。同日，樂東縣政府以土地置換造成國有資產(chǎn)流失為由，決定無償收回原置換未開發(fā)建設的160.69畝國有建設用地使用權，評估價值為22343.95萬元。隨后，樂東縣國土局發(fā)出通知解除與房地產(chǎn)公司簽訂的用地使用權出讓合同。

　　房地產(chǎn)公司不服，向海南二中院提起行政訴訟，請求撤銷無償收回用地使用權的《決定書》及《解除合同通知》。經(jīng)海南二中院協(xié)調(diào)，雙方當事人達成和解協(xié)議，房地產(chǎn)公司補繳了2.234395億元的土地出讓金并撤回起訴，使得樂東縣政府及時挽回了巨額國有資產(chǎn)權益損失。

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