優(yōu)先安排高端商品住宅項目 海南支持經(jīng)營性房地產(chǎn)用地需求

　　?？诰W(wǎng)1月20日消息（記者光明）2017年海南省國土資源工作會議20日在?？谡匍_。記者從會上了解到，2016年我省暫停了13個市縣商品住宅用地供應(yīng)，對5個市縣商品住宅用地實行嚴格控制。2016年3-12月全省商品住宅用地出讓面積198公頃，同比下降62%。

　　去年我省對土地利用進行“有保有控”差別化管理，調(diào)結(jié)構(gòu)、去產(chǎn)能日趨合理。重點保障了十二個重點產(chǎn)業(yè)、六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、百個特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、千個美麗鄉(xiāng)村、全域旅游、民生工程、省重大項目用地需求；停止向產(chǎn)能過剩行業(yè)和污染環(huán)境項目供地，促進落后產(chǎn)能淘汰退出和企業(yè)兼并重組，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；取消礦產(chǎn)資源深加工、土地整治項目履約和土地開發(fā)利用履約保證金，取消比例達到37.5%。對服務(wù)社會投資百日大行動所有項目的審批，在原定時限內(nèi)提速60%以上；扎實推進全省永久基本農(nóng)田劃定，城市（鎮(zhèn)）周邊新劃入永久基本農(nóng)田28.32萬畝，保護比例由13.67%提高到63.42%；全省永久基本農(nóng)田劃定面積910.23萬畝，超額完成國家下達909萬畝的保護任務(wù)；大力推進高標準農(nóng)田建設(shè)和土地整治，確定了49個高標準農(nóng)田建設(shè)項目，總規(guī)模14.86萬畝；下達了11個土地整治項目建設(shè)任務(wù)，建設(shè)規(guī)模8.23萬畝，總投資3.74億元；全年批準占用的856公頃耕地全部落實占一補一，連續(xù)18年實現(xiàn)耕地占補平衡。

　　去年全省土地交易全部進入省級市場，全年供應(yīng)建設(shè)用地681宗、5307公頃，同比增長140%；有償出讓成交價款243.3億元。19個市縣和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)均設(shè)立了辦公場所和服務(wù)窗口 ，全省所有市縣在去年10月底，提前兩個月完成“發(fā)新證停舊證”的年度工作任務(wù)。

　　今年，我省將著力保障十二個重點產(chǎn)業(yè)、六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、“百千工程”和全域旅游等用地用礦需求，全面對接510個省重點項目，制定保障計劃，按照項目建設(shè)時序供給，做到應(yīng)保盡保；研究制定“多規(guī)合一”生態(tài)保護紅線及核減建設(shè)用地遺留問題處置政策措施，健全相關(guān)的規(guī)劃調(diào)整和實施機制，實現(xiàn)“多規(guī)合一”規(guī)范化、精細化管理； 建立土地效益及土地資源配置流動掛鉤機制，實行建設(shè)用地總量和強度雙控，爭取在行政審批事項已減少30%的基礎(chǔ)上，進一步精簡審批及報批材料。

　　堅決貫徹落實中央和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的重大決策，建立分類調(diào)控措施；對保障性住房用地應(yīng)保盡保，確保本省居民住房需求；對商品住宅用地全面落實“兩個暫?！蓖恋毓?yīng)政策，加強商品住宅用地年度計劃管理；商品住宅用地計劃優(yōu)先安排給高端商品住宅項目，堅決控制向普通商品住宅項目供應(yīng)土地，切實提高我省房地產(chǎn)整體品位、質(zhì)量；積極保障與旅游、文體、教育、健康、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)用地，大力支持市場所需的旅游地產(chǎn)、商業(yè)性地產(chǎn)等經(jīng)營性房地產(chǎn)用地需求，切實調(diào)整海南省房地產(chǎn)用地結(jié)構(gòu)。

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