杭州一高檔小區(qū)27戶業(yè)主違建 一幢樓通風(fēng)井統(tǒng)一改成房間

圓圈處的外立面鋁合金百葉窗為業(yè)主私自架設(shè)上去

從通風(fēng)井底部往上看，在五樓的位置用混凝土澆筑的底板直接將通風(fēng)井封死。

方框處原本為鋁合金百葉窗，被業(yè)主拆除后，砌起了一堵墻。

　　春節(jié)假期，杭州不少小區(qū)業(yè)主都回家或外出過(guò)年，小區(qū)里比平日要安靜不少。但城北運(yùn)河邊一高檔小區(qū)卻很特別——從臘月廿七到正月初六，有幢樓一直充斥著刺耳的施工聲。周邊業(yè)主被吵得直皺眉，有業(yè)主向本報(bào)爆料說(shuō)，這是因?yàn)橛卸鄳魳I(yè)主集體違建，將通風(fēng)井改造成獨(dú)立空間。

　　而且違建也不是春節(jié)期間才開(kāi)始，有關(guān)部門(mén)曾多次上門(mén)勸阻制止，但并沒(méi)有奏效，“春節(jié)期間他們還在施工”。

　　現(xiàn)場(chǎng)情形：改造過(guò)的通風(fēng)井裝了百葉窗

　　這個(gè)小區(qū)的平均房?jī)r(jià)高達(dá)四萬(wàn)多一平米，涉嫌違建改造的是小區(qū)12號(hào)樓。

　　12號(hào)樓為兩梯三戶，每層分別為01、03和05室，在北側(cè)外立面有兩處通風(fēng)井，分別位于05室東側(cè)和01與03室中間，涉嫌違建改造的是05室東側(cè)的通風(fēng)井。錢(qián)江晚報(bào)記者觀察了兩處通風(fēng)井的區(qū)別：改造過(guò)的通風(fēng)井在外立面處裝上了鋁合金百葉窗，未改造的則沒(méi)有。

　　從通風(fēng)井底部抬頭往上看，改造過(guò)的通風(fēng)井五樓位置，用混凝土澆筑的底板將整個(gè)通風(fēng)井堵得死死的。

　　12號(hào)樓有31層，從5層起至頂層，共有27層的05室住戶將通風(fēng)井改建。

　　記者上樓后觀察發(fā)現(xiàn)，通風(fēng)井南側(cè)原本鋁合金百葉窗已不見(jiàn)，取而代之的是一面新砌成的墻，因此在樓道里無(wú)法看到通風(fēng)井內(nèi)部情況。

　　其他業(yè)主告訴記者，05戶型的業(yè)主在靠近通風(fēng)井一側(cè)墻上開(kāi)了一扇門(mén)，從家中可以直接進(jìn)入改造后的通風(fēng)井?！霸仍谕L(fēng)井旁墻上，貼有城管執(zhí)法支隊(duì)、街道、物業(yè)共同簽發(fā)的《禁止違章搭建告知書(shū)》?！睒I(yè)主說(shuō)。不過(guò)記者看到，多處告知書(shū)已被撕毀。

　　物業(yè)中心：十次上門(mén)溝通都沒(méi)有結(jié)果

　　對(duì)這種私自改造通風(fēng)井的行為，小區(qū)內(nèi)許多業(yè)主都覺(jué)得很不妥。“把通風(fēng)井堵死了，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)沒(méi)法散煙。而且用混凝土澆筑了這么多層底板，增加了很多分量，肯定會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響?！?/p>

　　小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的吳經(jīng)理拿出一張“關(guān)于通風(fēng)井違章搭建”情況說(shuō)明告訴記者，他們?cè)啻紊祥T(mén)交涉，也對(duì)違章搭建拆除過(guò)，可是業(yè)主又私自進(jìn)行搭建，反復(fù)數(shù)次。

　　流水賬上，詳細(xì)記錄了從去年11月14日至1月27日物業(yè)十次上門(mén)溝通處理的過(guò)程。

　　根據(jù)他的說(shuō)法，最先發(fā)現(xiàn)通風(fēng)井違建，是2016年11月份。物業(yè)發(fā)現(xiàn)12幢05戶型邊上通風(fēng)井鋁合金百葉窗被拆，在通風(fēng)井中有用槽鋼及木板違章搭建平臺(tái)。物業(yè)出面阻止，并安排工作人員強(qiáng)拆，違章搭建材料由物業(yè)暫為保管。

　　但11月29日晚，05戶型業(yè)主又私自裝車?yán)M(jìn)材料，帶工人乘夜將多個(gè)樓層的05戶型邊上通風(fēng)百葉窗用磚塊封死。

　　11月30日，物業(yè)發(fā)現(xiàn)并上報(bào)相關(guān)部門(mén)，在社區(qū)及街道城管中隊(duì)的見(jiàn)證下強(qiáng)行拆除。

　　12月6日，物業(yè)在12幢單元信息公告欄及單元電梯門(mén)口醒目處張貼禁止?jié)仓ǜ妗?2月13日，05戶型業(yè)主再次私自封閉通風(fēng)百葉窗。

　　2017年1月25日，物業(yè)與社區(qū)、城管執(zhí)法中隊(duì)曾現(xiàn)場(chǎng)查看通風(fēng)井處各樓層違章情況，并且敲門(mén)與涉及的業(yè)主溝通。

　　“許多業(yè)主不開(kāi)門(mén)，或開(kāi)門(mén)見(jiàn)到陌生人，立即將門(mén)關(guān)上?！眳墙?jīng)理說(shuō)，“據(jù)我們了解，通風(fēng)井違法搭建的人家確實(shí)有27戶。”

　　春節(jié)過(guò)后上班第一天，物業(yè)和街道、社區(qū)及城管等部門(mén)專門(mén)就此事召開(kāi)了碰頭會(huì)，一起協(xié)商后續(xù)工作。

　　街道辦：今天將拿出方案，肯定要嚴(yán)肅處理

　　記者昨天連續(xù)敲了7個(gè)樓層的05戶型的房門(mén)，除了其中一戶隔著門(mén)說(shuō)自己是租戶不知情，其余幾戶都沒(méi)人應(yīng)答。

　　小區(qū)所在的小河街道辦工作人員證實(shí)，違建主要涉及27戶人家，“目前只有從業(yè)主家中才能看到通風(fēng)井內(nèi)部情況，業(yè)主拒絕我們進(jìn)門(mén)，給我們的勘查工作帶來(lái)一定困難。”工作人員說(shuō)。

　　“僅春節(jié)期間，我們就在臘月廿八、正月初二、正月初四等多次上門(mén)，但是業(yè)主并不配合?！边@名工作人員說(shuō)。

　　他表示，對(duì)于這種違法搭建行為，會(huì)堅(jiān)決采取行動(dòng)?！俺跗呱习嗟谝惶?，多部門(mén)開(kāi)過(guò)一次會(huì)議，商討具體處理辦法。這兩天正在對(duì)一些安全層面、拆除方案細(xì)節(jié)等內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，明天就能拿出詳細(xì)方案。等到區(qū)里相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，就會(huì)上門(mén)對(duì)違法搭建進(jìn)行拆除?！?/p>

　　整個(gè)拆除工作，各部門(mén)也做好了“攻堅(jiān)”準(zhǔn)備，“由于違法搭建都是用混凝土現(xiàn)澆的，因此拆除的工作量會(huì)比較大，估計(jì)順利的話，拆除一層也需要四小時(shí)左右，但既然出現(xiàn)了違法搭建情況，我們肯定要嚴(yán)肅處理。同時(shí)也對(duì)其他抱有同樣想法的業(yè)主起到震懾作用?！保ū緢?bào)記者華煒 文/攝）

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