天津各銀行普遍上調(diào)房貸利率 房地產(chǎn)市場承壓

　　近日在天津市了解到，在北京、廣州等地被曝收緊房貸的同時，天津市各主要銀行也普遍減少了個人首套住房按揭貸款利率的折扣力度，絕大部分商業(yè)銀行已取消八五折折扣。

　　據(jù)新華網(wǎng)2月14日報道，中國建設銀行王頂?shù)讨?、中信銀行廣東路支行工作人員均介紹，目前已取消八五折優(yōu)惠，最低為九折。民生銀行工作人員表示，首套房目前一般是九折，資質(zhì)特別好的可以申請八八折。中國銀行迎水道支行大堂經(jīng)理表示，目前已取消八五折折扣，最低為九七折。興業(yè)銀行梅江支行工作人員告訴記者，首套房八五折已經(jīng)取消，貸款利率最低為九五折。

　　在位于天津市南開區(qū)的中國工商銀行新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)支行，工作人員表示，目前尚未接到分行關于取消首套住房按揭貸款利率八五折的通知，只要滿足貸款金額在50萬元以上、逾期三次以內(nèi)、工資流水符合要求等條件還可以申請八五折?！半m然現(xiàn)在還能申請到八五折，但不排除未來貸款政策發(fā)生變化?！痹摴ぷ魅藛T說。中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱道支行、紅旗南路支行工作人員表示，其所在支行目前仍未收到取消八五折的通知，但由于總行進行了貸款總量控制，銀行在接收貸款件的時候會比較挑剔，貸款批下來的時間也會比較長。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，銀行紛紛減少房貸折扣力度，除房地產(chǎn)政策影響之外，也與控制風險有關，且今年銀行獲取資金的成本上升，也促使銀行減少房貸折扣力度。

　　張大偉認為，2016年房價暴漲的背后是天量銀行信貸。房貸折扣從八五折提高到九折，對于大部分購房者不會產(chǎn)生實質(zhì)性影響，但很容易影響市場預期。從往年經(jīng)驗來看，如果大部分銀行將貸款利率進一步提升到基準利率，則房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)會出現(xiàn)較明顯的調(diào)整。

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