住建部：熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭被遏制

　　中新網(wǎng)2月23日電住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高今天稱(chēng)，經(jīng)過(guò)努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。

　　國(guó)新辦今天舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高介紹房地產(chǎn)和棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。

　　陳政高指出，房地產(chǎn)去庫(kù)存取得初步成效，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)順利完成。

　　第一，商品房銷(xiāo)售情況。去年商品房銷(xiāo)售面積15.7億平方米，同比增長(zhǎng)22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長(zhǎng)22.4%。商品房銷(xiāo)售額11.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)34.8%；其中商品住宅9.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)36.1%。

　　第二，房地產(chǎn)去庫(kù)存情況。房地產(chǎn)去庫(kù)存是中央確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大重點(diǎn)任務(wù)之一，不論是國(guó)家部委還是各地方，去年在去庫(kù)存方面都做了大量工作，而且是很有成效的。

　　房地產(chǎn)去庫(kù)存主要采取以下幾個(gè)措施：

　　一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城，這是去年去庫(kù)存的一個(gè)主要?jiǎng)恿ΑＴ倬褪峭七M(jìn)棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達(dá)到了48.5%，大約去庫(kù)存2.5億平方米。

　　二是發(fā)展租賃市場(chǎng)，把目前的庫(kù)存房轉(zhuǎn)化為租賃房，這樣也可以實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存。

　　三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵(lì)企業(yè)，同時(shí)鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)，把現(xiàn)有的庫(kù)存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件，為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年去庫(kù)存情況是這樣的，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時(shí)，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對(duì)數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫(kù)存取得了初步成效。

　　第三，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)情況。去年有一些城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，我們稱(chēng)之為熱點(diǎn)城市。針對(duì)這種情況，熱點(diǎn)城市所在的省政府，熱點(diǎn)城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任。這些措施包括限購(gòu)、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊違規(guī)違法，同時(shí)正確引導(dǎo)輿論。經(jīng)過(guò)共同努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。

　　第四，棚戶(hù)區(qū)改造的情況。棚戶(hù)區(qū)改造是重大的民生工程，不僅改善了居民的生活條件，同時(shí)也改變了城市面貌，提升了城市的綜合承載能力，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2015年，國(guó)家實(shí)施了棚改三年計(jì)劃，即從2015年到2017年，要改造各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)住房1800萬(wàn)套。2015年棚改開(kāi)工601萬(wàn)套，2016年開(kāi)工606萬(wàn)套，今年計(jì)劃目標(biāo)是600萬(wàn)套。

　　陳政高說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)在的工作安排，今年能夠比較順利完成棚改計(jì)劃，根據(jù)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出的要求，到2020年要基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)，現(xiàn)在正在組織力量，集中調(diào)研，提出下一步棚改計(jì)劃。

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