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周小川：房貸還會較快發(fā)展但要適當(dāng)平衡

?？诰W(wǎng)　http://realestatemoneyvault.com　時間：2017-03-10 16:52

　　3月10日，十二屆全國人大五次會議舉行記者會，央行行長周小川答記者問。（人民網(wǎng)記者翁奇羽/攝）

　　人民網(wǎng)北京3月10日電（人民網(wǎng)前方報道組記者夏曉倫薛白）今天上午，十二屆全國人大五次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會，邀請中國人民銀行行長周小川、副行長易綱、副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝、副行長范一飛就“金融改革與發(fā)展”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。

　　現(xiàn)場記者問及信貸增長勢頭和央行是否會改變住房貸款政策的問題時，周小川回答說，今年政府工作報告預(yù)期M2增長12%左右，社會融資和信貸也大致按照這個速度進行掌握，這個數(shù)字符合中國實際情況，執(zhí)行過程中會根據(jù)經(jīng)濟實際情況進行適度微調(diào)。

　　房地產(chǎn)信貸方面，周小川表示，個人購房貸款增長較快，一方面有助于居民購房和三四線城市去庫存，但是又會容易使一二線城市房價上升。他認為，房貸不能簡單看做買房子，住房貸款在購房之后資金會轉(zhuǎn)向開發(fā)商，傳遞到大的產(chǎn)業(yè)鏈上。總體來說，住房貸款還會以較快速度發(fā)展，隨著住房產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，會適當(dāng)平衡和放慢。

　　以下是現(xiàn)場問答實錄：

　　記者：去年新增貸款和融資總量都創(chuàng)記錄，今年貨幣政策轉(zhuǎn)向穩(wěn)定中性，而且強調(diào)防范風(fēng)險，這種情況下今年信貸的增長勢頭會不會得到一些遏制？另外，去年住房貸款在新增貸款接近40%的比例，今年會不會有所改變？連帶問一下，利率水平會不會進一步上升？謝謝。

　　周小川：這個問題是一連串的問題。我記得你一開始說的是去年社會融資總量、信貸增長，這大概都是12、3%左右的速度。一方面，中國經(jīng)濟還是有潛力繼續(xù)增長，另一方面，從整個國際情況來看，G20也在號召20國進一步努力促進經(jīng)濟的復(fù)蘇，在原有基礎(chǔ)上將GDP增長再提高一些。

　　從今年政府工作報告情況來說，我們定的數(shù)字是M2增長12%左右，這是一個預(yù)期數(shù)字，并不是任務(wù)指標(biāo)。另外，在社會融資和信貸方面也大致按照這個速度進行掌握。這是根據(jù)全球經(jīng)濟和中國自己的經(jīng)濟情況來制定的。

　　與此同時，在執(zhí)行過程中還要根據(jù)經(jīng)濟的反饋數(shù)據(jù)、經(jīng)濟的實際情況進行適度微調(diào)。我們認為，總理政府工作報告所提出的意見、數(shù)字是符合中國實際情況的。同時，我們也聽到兩會代表都支持這個想法。

　　至于結(jié)構(gòu)上的問題，說起來就比較多一些。去年，房地產(chǎn)信貸里面增長比較快的主要是個人購房貸款。個人購房貸款的增長，一方面有助于居民買房子，同時，在一些城市特別是三四線城市住房庫存比較多，有助于降庫存。但是反過來說，在一二線城市又容易使住房價格上升。總體上來看，個人通過住房貸款購房以后，實際上資金就轉(zhuǎn)到開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)是一個很長的產(chǎn)業(yè)鏈，會帶動一系列產(chǎn)業(yè)供給，所以這個貸款不能簡單看作是買房子，實際上會傳遞到相當(dāng)大的產(chǎn)業(yè)鏈上。同時，這個產(chǎn)業(yè)鏈還帶動與它相平行的一些產(chǎn)業(yè)鏈，比如家用電器等。我就不多說了。總體來說，住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發(fā)展，但是確實要適當(dāng)平衡。隨著住房產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整，估計會適當(dāng)放慢。