青島房產新政：非本市戶籍市區(qū)內已有1套住房家庭不能再購房

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，青島市五部門昨天（15日）聯(lián)合下發(fā)通知，對購房首付比例、非青島戶籍家庭購房條件等作出規(guī)定。

　　昨天，青島市國土資源房管局、市城鄉(xiāng)建設委等五部門聯(lián)合發(fā)布《關于保持和促進我市房地產市場平穩(wěn)運行的通知》。通知具體內容包括：一在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。二是首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。三是在市區(qū)范圍內購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　青島房地產市場從去年下半年開始出現(xiàn)升溫趨勢，進入2017年這種趨勢更加明顯。像青島市核心區(qū)市南區(qū)，很多小區(qū)二手房在短短幾個月時間里每平方米上漲了5、6千元，并出現(xiàn)恐慌性購房現(xiàn)象。業(yè)內人士分析認為，隨著青島房地產市場在3月以后逐漸進入傳統(tǒng)的銷售旺季，特別是在外地熱點城市實施限購政策的影響下，面對外地居民置業(yè)、投資性購房比例上升的風險趨勢，對市場走勢進行溫和適度地引導和調整，在情理之中，也很有必要。（記者王偉）

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