清明迎來(lái)購(gòu)買墓地“高峰期” 殯葬業(yè)才是“暴利冠軍”

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，清明節(jié)將至，每年這個(gè)時(shí)候都會(huì)迎來(lái)購(gòu)買墓地的“高峰期”，今年也不例外。

　　有媒體走訪鄭州市周邊的幾家陵園發(fā)現(xiàn)，已售墓地的占地面積從不到一平方米到十多平方米不等，售價(jià)低的近萬(wàn)元，高的達(dá)20多萬(wàn)元。這些墓地雖在城市周邊，價(jià)格卻比市內(nèi)的房?jī)r(jià)還高，而且還“上不封頂”，似乎預(yù)示著未來(lái)還要繼續(xù)漲。

　　而在蘇州，市政府已經(jīng)開始像調(diào)控房?jī)r(jià)一樣針對(duì)墓地推出了限購(gòu)政策。據(jù)了解，蘇州的墓穴是一個(gè)遠(yuǎn)比房地產(chǎn)緊俏的市場(chǎng)，房地產(chǎn)每年還有新房建造，而墓穴數(shù)量是固定的。2011年時(shí)，有媒體算過，按照蘇州每年死亡4.2萬(wàn)人的速度，按一人一墓或二人一墓的墓葬形式，蘇州所有的墓地20年內(nèi)將告罄。

　　本月初，蘇州殯葬服務(wù)單位接到指令，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)性公墓銷售給非本市戶籍人口，將有限資源更好服務(wù)于本市群眾。據(jù)了解，早在2010年，像蘇州頂級(jí)地段的墓地價(jià)格就已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元，如今更是已經(jīng)“一墓難求”。

　　《天下公司》記者今天對(duì)北京的墓地市場(chǎng)做了一番調(diào)查。一家墓園的工作人員告訴我們，他們的墓穴面積全都不到一平米，但價(jià)格卻處于4萬(wàn)8千元到20多萬(wàn)元間不等。

　　墓地工作人員說(shuō)：“全部都是標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)格的墓地，根據(jù)風(fēng)水，不同的位置有不同價(jià)格?！?/p>

　　其實(shí)在購(gòu)買墓穴時(shí)需要考慮的因素也很多，一位一站式購(gòu)墓網(wǎng)站的工作人員地向我們的記者解釋，不同區(qū)域的墓園有不同的條件：

　　購(gòu)墓網(wǎng)站工作人員：“比如海淀區(qū)的墓地，交通條件比較好，但是昌平那邊的墓地，自然條件比較好?！?/p>

　　這位工作人員還表示，為了避免炒作墓地，按照規(guī)定，在尚未死亡人員中，只有80歲以上的老人和絕癥患者可以購(gòu)買墓地，但在實(shí)際情況中，這些也可以靈活操作。

　　目前，北京出現(xiàn)了一些在網(wǎng)上轉(zhuǎn)賣墓地的情況。有的發(fā)帖人自稱手中有不少現(xiàn)成墓地，要同時(shí)轉(zhuǎn)讓三個(gè)，這些待轉(zhuǎn)讓的墓地主要來(lái)自昌平、通州、門頭溝等區(qū)以及京冀邊界，所屬陵園有些是知名公墓，包括八寶山公墓，開價(jià)高的能達(dá)到十幾萬(wàn)元。不過，按照規(guī)定，這種轉(zhuǎn)讓都是違規(guī)行為。

　　對(duì)購(gòu)買墓地的人來(lái)說(shuō)，價(jià)格高是一個(gè)困擾，賣完墓地之后能用多久也是必須要考慮的一個(gè)問題。按照規(guī)定，所有有墓地的使用期限以20年為一個(gè)周期，到期之后需要繳費(fèi)續(xù)期，如果因故無(wú)法續(xù)期會(huì)發(fā)生什么呢？

　　購(gòu)墓網(wǎng)站工作人員說(shuō)：“20年后如果還沒有續(xù)期，我們會(huì)要求家屬遷走，如果沒人來(lái)遷走，按照規(guī)定我們就會(huì)將這個(gè)骨灰深埋或者撒海?！?/p>

　　記者：“什么是深埋？”

　　購(gòu)墓網(wǎng)站工作人員稱：“深埋就是挖一個(gè)大深坑，把很多骨灰放進(jìn)去一起賣掉。這些規(guī)定都是1997年制定的，到目前為止還沒有出現(xiàn)一例實(shí)際操作的情況?！?/p>

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，墓地既是商品卻又不完全是商品，有特殊性，在征地之初并不是完全按照市場(chǎng)價(jià)，而是當(dāng)作一種公共用地征收，在眾多方面享受著不同的優(yōu)惠，而出售時(shí)卻轉(zhuǎn)身一變成了市場(chǎng)價(jià)。據(jù)道：殯葬業(yè)的利潤(rùn)率其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)業(yè)，最高的可有1000％-2000％，是真正的“暴利冠軍”。

　　“天價(jià)墓地”成了人們心中一塊心病，生前要著急買好墓地，怕到時(shí)漲了買不起，同時(shí)，過快的上漲也造就了一批炒墓地者，你炒我炒變相推高墓地價(jià)。墓地不比房屋，買不起可以租，更應(yīng)采取限價(jià)措施，有必要實(shí)行政府定價(jià)進(jìn)行行政干預(yù)，以遏制墓地?zé)o序上漲的勢(shì)頭，決不能以市場(chǎng)化而放棄監(jiān)管責(zé)任。（記者趙珂）

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