海南實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案 實(shí)售價(jià)不得高于申報(bào)價(jià)

　　海口網(wǎng)4月19日消息（記者光明）海南省物價(jià)局19日發(fā)出《實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知》（下稱《通知》），明確各市縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向所在地價(jià)格主管部門申報(bào)價(jià)格備案。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案，防止隨意漲價(jià)行為。

　　省物價(jià)局《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申報(bào)新建商品房、二手商品房?jī)r(jià)格備案，應(yīng)當(dāng)按照《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則（試行）》相關(guān)要求申報(bào)，并提供以下資料（復(fù)印件）：開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)證書和相關(guān)證照；商品房預(yù)售方案、預(yù)（銷）售房屋分層平面圖；前期物業(yè)委托服務(wù)合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　各市縣價(jià)格主管部門對(duì)備案資料審核齊全后，對(duì)于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格，應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤實(shí)際銷售價(jià)格及申報(bào)項(xiàng)目開發(fā)成本等因素，指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)，防止虛高申報(bào)價(jià)格。資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的，應(yīng)當(dāng)明確告知并退回重新申報(bào)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確定并申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格。經(jīng)價(jià)格主管部門備案后，商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案，防止隨意漲價(jià)行為。

　　《通知》要求，各市縣價(jià)格主管部門全面準(zhǔn)確地采集反映房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)價(jià)格的各類即時(shí)信息，通過信息披露，及時(shí)向企業(yè)、消費(fèi)者提供各類信息數(shù)據(jù)服務(wù)，引導(dǎo)市場(chǎng)理性消費(fèi)，發(fā)揮市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)作用。各級(jí)價(jià)格主管部門要加大執(zhí)法監(jiān)督檢查力度，對(duì)商品住房開發(fā)、經(jīng)營(yíng)過程中違反《價(jià)格法》等法律法規(guī)的價(jià)格違法行為依法予以查處，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常的價(jià)格秩序。?

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