武漢出臺(tái)措施遏制開(kāi)發(fā)商以捆綁裝修等方式“變相漲價(jià)”

　　新華社武漢５月１２日電（記者徐海波）一套１００平方米的房子，裝修房竟比毛坯房備案價(jià)高出了６５萬(wàn)元，購(gòu)房者質(zhì)疑房?jī)r(jià)虛高。為了遏制開(kāi)發(fā)商以捆綁裝修等方式“變相漲價(jià)”，武漢市日前出臺(tái)文件重拳整治裝修房市場(chǎng)亂象，對(duì)房屋裝修部分執(zhí)行分段指導(dǎo)價(jià)，不接受價(jià)格指導(dǎo)的開(kāi)發(fā)商暫緩核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

　　據(jù)了解，今年以來(lái)，武漢嚴(yán)格實(shí)施商品房預(yù)售管理，限制新備案樓盤(pán)售價(jià)。但一些開(kāi)發(fā)商在以毛坯房備案后，卻只賣(mài)裝修房，與購(gòu)房者簽訂一份裝修合同，裝修價(jià)格高達(dá)每平方米數(shù)千元，以此抬高房?jī)r(jià)，謀取更多利潤(rùn)，群眾反映強(qiáng)烈。

　　為此，武漢市要求，開(kāi)發(fā)商必須在預(yù)售備案時(shí)明確是否為裝修房，并就接受裝修價(jià)格指導(dǎo)、制作樣板房和嚴(yán)格執(zhí)行裝修標(biāo)準(zhǔn)等做出書(shū)面承諾。銷(xiāo)售時(shí)，需現(xiàn)場(chǎng)公示裝修樣板房，明確裝修價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)、主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)，并寫(xiě)入房屋裝修合同（協(xié)議），同時(shí)注明維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。

　　同時(shí)，武漢還根據(jù)毛坯房備案價(jià)對(duì)裝修部分執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)。備案價(jià)低于１萬(wàn)元的，裝修價(jià)不高于２０００元；備案價(jià)１萬(wàn)元至１．５萬(wàn)元的，裝修價(jià)不高于２５００元；備案價(jià)１．５萬(wàn)元至２萬(wàn)元的，裝修價(jià)不高于３０００元；備案價(jià)２萬(wàn)元至２．５萬(wàn)元的，裝修價(jià)不高于３５００元；備案價(jià)２．５萬(wàn)元至３萬(wàn)元的，裝修價(jià)不高于４０００元；備案價(jià)３萬(wàn)元以上的，裝修價(jià)不高于５０００元。

　　中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政表示，與武漢一樣，全國(guó)許多城市在售商品房中，裝修房越來(lái)越多，捆綁裝修的銷(xiāo)售模式也有增加。武漢的做法能夠幫助購(gòu)房者看清房?jī)r(jià)構(gòu)成，防范中介或房企變相加價(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

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