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廣州公積金或能個人繳存基數(shù)不低于最低工資標準

?？诰W(wǎng)　http://www.realestatemoneyvault.com　時間：2017-05-23 12:19

　　昨日記者從廣州住房公積金管理中心網(wǎng)站獲悉，《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法(征求意見稿)》正對外征求意見，公眾可在5月29日前通過郵寄、傳真或電子郵箱提交意見。根據(jù)征求意見稿，靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員、持有本市就業(yè)證的港澳臺同胞等符合條件的個人，可自愿繳存、使用公積金。繳存基數(shù)不低于廣州市最低工資標準(目前為1895元/月)，繳存比例不低于10%。

　　文/廣州日報全媒體記者何穎思

　　繳存金額：每月最低繳存189.5元

　　根據(jù)征求意見稿，可以自愿繳存、使用住房公積金的就業(yè)人員，是指年滿16周歲且未達法定退休年齡的下列人員(簡稱個人自愿繳存者)，包括四類人員：(一)靈活就業(yè)人員；(二)個體工商戶雇主及其雇傭人員；(三)持有本市就業(yè)證的港澳臺同胞；(四)在本市就業(yè)的享有中國永久居留權(quán)的外國人。

　　個人自愿繳存者應(yīng)當以個人名義開戶繳存住房公積金，在開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)不低于廣東省規(guī)定的廣州市最低工資標準，繳存比例不低于10%。目前廣州市月最低工資標準為1895元/月，也就是說，個人自愿繳存者每月最低繳存金額為189.5元。

　　提取范圍：可用于購房還貸停繳半年可取

　　個人自愿繳存者符合四種情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。其中使用廣州市住房公積金貸款購買自住住房的，應(yīng)以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。使用廣州公積金貸款以外的其他付款方式購買中華人民共和國境內(nèi)自住住房的，參照廣州市住房公積金購房提取政策執(zhí)行。

　　除上述兩種情形外，賬戶停繳半年后可申請?zhí)崛?，提取限額不超過以個人自愿繳存者身份繳存的住房公積金。個人自愿繳存者死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可申請?zhí)崛∑渥》抗e金繳存賬戶余額。

　　記者發(fā)現(xiàn)，個人自愿繳存的公積金提取范圍要比在職職工的要窄。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，職工購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房；償還購房貸款本息的；租房自??；離休退休；出境定居；完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的等10種情形下，都可申請?zhí)崛」e金。

　　繳存利好：可申請公積金貸款繳個稅可扣除

　　據(jù)征求意見稿，個人自愿繳存者申請住房公積金貸款的，參照廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說，自愿繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。

　　個人獨立繳納的隨意性較大，易出現(xiàn)自愿繳存者在完成繳存、貸款手續(xù)后停止公積金繳存行為。如何規(guī)避？對此征求意見稿規(guī)定：個人自愿繳存者在償還住房公積金貸款期間，應(yīng)當足額繳存住房公積金，以保證繳存賬戶可按月償還住房公積金貸款。在住房公積金貸款結(jié)清前，個人自愿繳存者繳存賬戶的余額應(yīng)當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

　　此外，個人自愿繳存者繳存住房公積金所涉相關(guān)稅費，按照有關(guān)稅收法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。繳存基數(shù)不得超過廣州市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍的限額標準。

　　影響人群：幫助“裸辭族”連續(xù)繳存

　　征求意見稿未有對自愿繳存公積金與在職繳存公積金的銜接問題作出規(guī)定。有業(yè)內(nèi)人士認為，若兩類公積金的繳存年限能夠接續(xù)，那么將有助于部分人員使用公積金貸款買房。記者了解到，目前使用公積金貸款對繳存年限有限制，其中本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上(含)，方可申請公積金貸款。對一些從單位“裸辭”(未找到下家辭職)、有幾個月“工作空檔期”的職工來說，可能會因此喪失貸款資格。此次出臺的個人自愿繳存辦法或能給這類職工提供一個連續(xù)繳存公積金的渠道。

　　大源按揭總經(jīng)理鄭大源認為，允許公積金自愿繳存將對貸款購房有幫助，但幫助不大，“自愿繳存公積金全部繳費都由個人支付，如果不買房，就不會去繳存，除非是為了獲得連續(xù)繳存年限?！?/p>

　　“收入不穩(wěn)定，繳存了(公積金)都買不起房?！遍L期購買靈活就業(yè)人員社保的陳女士說，購買社保是為了將來有個保障，但沒有打算繳存公積金，畢竟每個月繳存公積金也是一個負擔。

　　明起廣州接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺

　　公積金異地轉(zhuǎn)移無需兩地跑

　　廣州日報訊(全媒體記者何穎思)昨日記者從廣州住房公積金管理中心獲悉，5月24日起，廣州市將正式接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。接入平臺后，職工個人住房公積金由外地公積金中心轉(zhuǎn)移至廣州住房公積金管理中心，或者由廣州住房公積金管理中心轉(zhuǎn)移至外地公積金中心的，均可持相關(guān)資料直接前往轉(zhuǎn)入地中心申請辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，公積金中心將通過上述平臺操作，無需職工個人再提交繳存證明和兩地奔波。

　　若是從外地轉(zhuǎn)至廣州，只要職工在廣州公積金中心設(shè)立住房公積金賬戶后，即可申請將原繳存地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到廣州公積金中心。廣州公積金中心下設(shè)的鐵路分中心(只辦理鐵路系統(tǒng)單位和職工住房公積金業(yè)務(wù))及各辦事處、管理部均可受理該業(yè)務(wù)。

　　從廣州轉(zhuǎn)至外地的，職工個人住房公積金賬戶信息完整準確，且與廣州市單位終止勞動關(guān)系并已辦理賬戶封存手續(xù)的，可在外地中心設(shè)立住房公積金賬戶后，向該中心申請將在廣州公積金中心繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至該中心，廣州公積金中心通過接續(xù)平臺協(xié)助辦理。

　　值得注意的是，廣州接入平臺后，職工不可以去銀行網(wǎng)點辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，只能去公積金中心直屬網(wǎng)點(即鐵路分中心和各辦事處、管理部)辦理。職工在廣州設(shè)立住房公積金賬戶后，不需要實際發(fā)生繳存，只需在廣州設(shè)立賬戶后即可申請將外地公積金轉(zhuǎn)移至廣州。若轉(zhuǎn)出地或轉(zhuǎn)入地公積金中心其中一方尚未接入該平臺，則仍需按廣州市原規(guī)定辦理。