重慶:三分之二以上業(yè)主同意 老房子可以申請裝電梯

　　新華社重慶６月２１日電（記者陶冶）為完善老舊住宅使用功能，改善居住條件，推動城市更新，重慶市政府辦公廳于６月２１日出臺了《重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理暫行辦法》，方便老百姓民生改善需求。

　　根據(jù)《辦法》，初始取得房地產(chǎn)權(quán)證滿１０年及以上、４層及以上未設(shè)電梯的老舊住宅，經(jīng)本單元內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以向所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請增設(shè)電梯。

　　重慶市規(guī)劃局建管處處長李峰告訴記者，根據(jù)國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定，７層以及７層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面高度超過１６米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。但事實上，由于重慶地形高差較大和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等原因，在已經(jīng)建成的住宅中有大量７層及７層以上的住宅沒有設(shè)置電梯，這對于老人、小孩和腿腳不便的居民來說，每天爬樓梯上下樓不是件輕松事，因此近年來老舊住宅業(yè)主要求增設(shè)電梯的愿望強烈。

　　李峰介紹說，《辦法》的出臺，解決了重慶老舊住宅增設(shè)電梯面臨的諸多難題：一是解決了無審批依據(jù)問題，《辦法》對老舊住宅增設(shè)電梯的申請主體、審批條件、需要辦理的規(guī)劃手續(xù)、需要提供的材料、審批程序等，都進行了明確。

　　二是解決了業(yè)主意見協(xié)調(diào)難問題。由于小區(qū)業(yè)主眾多，不同樓層的業(yè)主對電梯的需求不一樣，意見不一。《辦法》除了要求達到“本單元總建筑面積、總戶數(shù)兩個三分之二”的業(yè)主同意即可申請外，還基于街道辦事處、社區(qū)居委會基層工作優(yōu)勢，建立了街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、居民委員會或者業(yè)主委員會對老舊住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào)的工作機制。

　　三是解決了業(yè)主往返于多個部門的“辦事難”問題?！掇k法》本著高效、便民原則，規(guī)定了規(guī)劃手續(xù)實行“一站式”辦公的會審程序，即城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國土房管、建設(shè)、消防、質(zhì)監(jiān)等主管部門對電梯設(shè)計施工圖進行會審，避免了申請人在不同部門之間跑路的繁瑣。

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