北京住建委：影響房價(jià)上漲因素未根本消除

　　居民在項(xiàng)目現(xiàn)場辦理入住手續(xù)

　　燕保祈東家園項(xiàng)目現(xiàn)場

　　昨日，市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2017）》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。白皮書介紹，北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房價(jià)上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續(xù)堅(jiān)定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保2017年房價(jià)環(huán)比不增長。

　　昨天發(fā)布的《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2017）》介紹，2016年，本市通過綜合施策使房地產(chǎn)市場過熱勢頭及時(shí)得到有效遏制，但北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房價(jià)上漲的因素并未根本消除，需進(jìn)一步鞏固和深化調(diào)控效果，2017年將繼續(xù)堅(jiān)定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

　　具體來看，本市將嚴(yán)格商品住房預(yù)售、現(xiàn)售的價(jià)格引導(dǎo)，對(duì)于申報(bào)價(jià)格明顯高于前期或周邊在售項(xiàng)目價(jià)格的，一律暫緩批準(zhǔn)預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案，確保2017年房價(jià)環(huán)比不增長；在土地供應(yīng)上，會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)一步調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，完善“限房價(jià)、控地價(jià)”土地供應(yīng)工作機(jī)制，加大自住房用地供應(yīng)和中小套型住房供應(yīng)比例。

　　商辦類物業(yè)方面，本市也將全面加強(qiáng)商業(yè)辦公類項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的管理，落實(shí)“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動(dòng)要求，研究清理整治違規(guī)“商改住”政策，嚴(yán)格控制“商改住”增量。

　　保障房籌建方面，北京將采取簡化審批等方式，通過收購、躉租、鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建、盤活存量國有企業(yè)土地等方式籌措房源，確保完成建設(shè)籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套的年度目標(biāo)任務(wù)。

　　自住房方面將加大自住房供應(yīng)，配合市規(guī)土委完成新增5萬套自住房供地任務(wù)，繼續(xù)完善區(qū)域優(yōu)先銷售政策，推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)機(jī)制，打擊投資牟利需求。同時(shí)，也將加快推進(jìn)昌平、房山、大興和順義四區(qū)集中選址建設(shè)的4萬套人口疏解安置房實(shí)施進(jìn)度，配合市重大辦完成3.6萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。

　　熱點(diǎn)關(guān)注

　　新北京人專項(xiàng)配租將成長效機(jī)制

　　昨日，市國資委、市住建委、市住保辦、北京保障房中心聯(lián)合舉行座談會(huì)，介紹保障房中心總體情況和保障房中心公租房項(xiàng)目運(yùn)行基本情況。截至今年6月，北京市圓滿完成了十二五建設(shè)籌集100萬套保障房的任務(wù)。5年時(shí)間，保障房中心迅速成長為北京最大公租房建設(shè)收購、持有運(yùn)營主體。其中最受關(guān)注的是針對(duì)新北京人的公租房自住房專項(xiàng)分配政策。

　　繼2017年4月燕?！ゑR泉營家園和燕?！じ呙椎昙覉@兩個(gè)公租房項(xiàng)目面向無房職工和“新北京人”專項(xiàng)配租，6月8日，房山樂活雅苑公租房項(xiàng)目再次面向無房職工和“新北京人”開展專項(xiàng)配租，配租房源共計(jì)800套，租金不超1200元。6月14日，朝陽區(qū)錦都家園128套房源專門面向在朝陽區(qū)工作符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭，占房源總數(shù)的約30%。

　　家住燕?！じ呙椎昙覉@的隋女士與丈夫白先生終于拿到夢寐以求的公租房鑰匙后表示，“從來沒有想過自己會(huì)有機(jī)會(huì)享受到北京人的住房保障待遇，而且還有這么高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，對(duì)于我們外地人來說，無疑是天大的福利?！?/p>

　　住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長期以來，大量的常住外來人口在各行各業(yè)為北京城市建設(shè)、社會(huì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。而面對(duì)首都的高房價(jià)，許多外來人將租房作為首選。針對(duì)租房難題，北京市住建委出臺(tái)相關(guān)政策，要求各區(qū)面向“新北京人”配租的房源應(yīng)不少于當(dāng)年本區(qū)新分配房源總量的30%。

　　“新北京人”一時(shí)成為近一段時(shí)間以來最熱門的話題，保障“新北京人”的政策變化，說明北京市住房保障范圍開始從中低收入人群逐漸轉(zhuǎn)向一般無房居民擴(kuò)展，更體現(xiàn)了“公租房”為主的保障房越來越改變著人們的生活。

　　在此背景下，保障房中心有序擴(kuò)大配租覆蓋范圍，通過社會(huì)單位集體租賃以及無房職工和新北京人專項(xiàng)配租等舉措創(chuàng)新配租機(jī)制。截至目前，通過社會(huì)單位集體租賃方式入住保障房中心公租房的單位職工達(dá)到近8000戶。目前，保障房中心累計(jì)完成四個(gè)批次的面向無房職工和新北京人專項(xiàng)配租工作，共推出公租房房源1000余套。

　　現(xiàn)場探訪

　　焦化廠安置房入住了

　　昨日，北京青年報(bào)記者前往燕保祈東家園探訪。該項(xiàng)目系天壇周邊簡易樓騰退安置房焦化廠項(xiàng)目一期工程，由保障房中心開發(fā)建設(shè)，可提供安置房4160套，主要用于東城區(qū)天壇周邊簡易樓騰退項(xiàng)目居民疏解安置任務(wù)。首批2108戶居民將在6月30起至7月22日完成入住辦理等相關(guān)手續(xù)，截至昨天，已經(jīng)有900多戶家庭辦理了相關(guān)手續(xù)。北青報(bào)記者注意到，雖然入住居民還未過半，但小區(qū)周邊的生活配套設(shè)施已相對(duì)齊全，一家專門為該小區(qū)設(shè)立的生活超市吸引了周邊多個(gè)小區(qū)的居民前來購物。

　　昨日，在辦理現(xiàn)場，不少來自天壇周邊的居民冒著炎熱的天氣前來辦理入住手續(xù)，現(xiàn)場每個(gè)辦理程序都有專人指引。居民在辦理入住手續(xù)的同時(shí)，還得到了一本“垡頭街道祈東家園便民手冊(cè)”。手冊(cè)里面包含了周邊的醫(yī)療服務(wù)設(shè)施、文化休閑場所、餐館商超、公交車、街道社保所、郵政局、城管分隊(duì)的電話。

　　小區(qū)地面的綠化景觀得到了入住居民的稱贊。一位辦理入住的居民表示，小區(qū)設(shè)計(jì)的空間感非常好，樓與樓之間不遮陽，光線充足。房子以板式設(shè)計(jì)為主，南北通透、戶戶朝陽，而且還是全裝修。據(jù)介紹，小區(qū)全部建成后將實(shí)行人車分流，居民出了地鐵穿過商業(yè)區(qū)域就能回家。

　　北青報(bào)記者注意到，小區(qū)的多處設(shè)計(jì)具有天壇因素。在小區(qū)正門的墻壁上，小區(qū)里的指示牌上都能看到天壇祈年殿的圖案。負(fù)責(zé)這一外遷安置項(xiàng)目的燕楓工程公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)項(xiàng)目正好位于祈年殿以東方向，就取名為“祈東家園”。在設(shè)計(jì)小區(qū)的時(shí)候，就特別注重天壇元素的運(yùn)用，盡可能在社區(qū)環(huán)境的每一個(gè)細(xì)節(jié)上都能讓居民有歸屬感。

　　據(jù)介紹，包括地下電影院在內(nèi)的大量的配套商業(yè)將集中在二期，預(yù)計(jì)今年年底完工，明年投用。學(xué)校、幼兒園目前也正在建設(shè)中，今年年底能夠完工，學(xué)校是北京五中九年一貫制的學(xué)校，預(yù)計(jì)明年就能夠開學(xué)招生。

　　選址焦化廠，這里的污染水和污染土問題是最受入住的居民關(guān)心的話題。對(duì)此，項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2013年以來，他們采取了最嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，來治理焦化廠的污染土和污染水問題。據(jù)介紹，焦化廠的污染物主要有害成分是有機(jī)化合物，治理修復(fù)過程就是將污染物從土壤中分離出來并將污染物進(jìn)行分解。

　　負(fù)責(zé)檢測的環(huán)保局和第三方檢測機(jī)構(gòu)工作人員表示，對(duì)北京焦化廠的熟悉程度不亞于現(xiàn)場的施工人員，因?yàn)樵略露家獊磉@兒采樣，采樣點(diǎn)布設(shè)就要考慮周全，采樣地點(diǎn)遍布整個(gè)北京焦化廠內(nèi)及周邊，有人的地方和沒人的地方都要采樣，有高高的煙囪上的采樣檢測，也有去周圍雙合家園、工業(yè)技師學(xué)院等民眾聚集的地方采樣，整個(gè)廠區(qū)的樣品每次采集一遍都是一整天。

　　通過第三方的所有檢測報(bào)告看，治理修復(fù)全部達(dá)到了治理修復(fù)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。北京焦化廠這幾年空氣異味也日漸消失，污染土治理達(dá)到了北京市污染土治理標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保部門要求。

　　本組文并圖/本報(bào)記者 朱開云

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