“以房養(yǎng)老被騙”公證處還能信嗎？司法部回應(yīng)介入調(diào)查

　　不久前，人民日報(bào)刊發(fā)了《誰“偷”了老人的房子？》的報(bào)道，對“老年人以房養(yǎng)老被騙”的話題進(jìn)行了關(guān)注，成為社會熱點(diǎn)。其中，涉及北京市部分公證處為老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證、委托公證等內(nèi)容，引發(fā)公眾對于公證工作規(guī)范性的聚焦。

　　事件處理進(jìn)展情況如何？當(dāng)事人權(quán)益怎么維護(hù)？公證處的工作讓人信服嗎？今天，司法部相關(guān)負(fù)責(zé)人接受獨(dú)家采訪，給予了回應(yīng)。

　　(1)已經(jīng)成立調(diào)查核實(shí)小組

　　記者了解到，針對報(bào)道中涉及的內(nèi)容，北京市司法局和北京市公證協(xié)會7月27日已經(jīng)組成調(diào)查核實(shí)小組，對相關(guān)公證處和公證員開展調(diào)查?！鞍l(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，將依據(jù)《公證法》及有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，并賠償當(dāng)事人損失；構(gòu)成犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任，絕不姑息?！彼痉ú肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人態(tài)度堅(jiān)決而鮮明。

　　(2)整合法律服務(wù)，支持當(dāng)事人維權(quán)

　　“以房養(yǎng)老”騙局不僅給老年人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害，也是對正常的公證執(zhí)業(yè)秩序的破壞。據(jù)了解，北京市司法局將與公安、司法部門配合，依法認(rèn)定案件性質(zhì)，嚴(yán)懲犯罪分子，同時(shí)將整合法律服務(wù)力量支持當(dāng)事人依法維護(hù)自身權(quán)益，協(xié)助當(dāng)事人挽回?fù)p失。

　　(3)60歲以上老年人辦理涉及處分不動產(chǎn)的委托公證，須由成年子女陪同

　　針對近期社會上“以房養(yǎng)老”詐騙的新情況，北京市司法局和北京市公證協(xié)會將進(jìn)一步修改完善相關(guān)公證事項(xiàng)的辦證流程和業(yè)務(wù)規(guī)范。從即日起，北京市公證機(jī)構(gòu)在辦理借款合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的同時(shí)，不得為借款人辦理擔(dān)保性委托公證；公證機(jī)構(gòu)辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證和涉及不動產(chǎn)委托公證必須將公證書送達(dá)雙方當(dāng)事人；公證機(jī)構(gòu)為60歲以上老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證或涉及處分不動產(chǎn)的委托公證時(shí)，老年人必須由成年子女陪同，辦證過程必須進(jìn)行錄像，并附卷備查。北京辦理類似公證的剛性規(guī)定也將推廣全國的所有公證機(jī)構(gòu)。

　　(4)老年人投資理財(cái)，要提高警惕！

　　同時(shí)，針對老年人群體被騙案例多發(fā)的情況，司法部相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，在簽訂抵押借款合同，處分本人所有的房產(chǎn)時(shí)應(yīng)審慎行使民事權(quán)利。

　　一是，不要輕信投資高額回報(bào)的言論，克制賺錢心切的心理。老年人應(yīng)多與家人、子女協(xié)商，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士，了解公司運(yùn)營狀況，經(jīng)多方論證再謹(jǐn)慎做出投資理財(cái)決定。

　　二是，要正確分析投資理財(cái)?shù)暮蠊?，重視簽字的效力，認(rèn)真閱讀合同或協(xié)議，充分、清晰理解條款內(nèi)容，準(zhǔn)確預(yù)判不能到期還款的法律后果，切不可草率簽字。

　　三是，要有風(fēng)險(xiǎn)意識，特別是在決策環(huán)節(jié)，如果投資公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投資，卻不辦理符合法律規(guī)定的抵押登記，而是要求辦理委托代理售房的公證，那么就一定要提高警惕。

　　人民日報(bào)客戶端-魏哲哲

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