治理“假消費(fèi)真買(mǎi)房”須精準(zhǔn)發(fā)力

　　據(jù)報(bào)道，近期江蘇、北京、深圳三地銀監(jiān)局和人民銀行分行先后發(fā)文，提示轄內(nèi)銀行個(gè)人其他消費(fèi)貸款大幅增長(zhǎng)，存在部分資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，并要求加強(qiáng)個(gè)人消費(fèi)貸款管理。

　　不少網(wǎng)民表示，消費(fèi)貸款用途錯(cuò)配現(xiàn)象嚴(yán)重，既有個(gè)別銀行利益驅(qū)動(dòng)原因，也暴露了監(jiān)管短板。對(duì)于“假消費(fèi)真買(mǎi)房”的現(xiàn)象，必須快速出手，加強(qiáng)監(jiān)管，并對(duì)違規(guī)銀行給予嚴(yán)厲處罰，做到防微杜漸。

　　消費(fèi)貸款用途錯(cuò)配

　　據(jù)報(bào)道，近年來(lái)，商業(yè)銀行消費(fèi)貸款用途錯(cuò)配現(xiàn)象嚴(yán)重，大量資金披上個(gè)人消費(fèi)貸款的外衣，暗地里違規(guī)“輸血”樓市，銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)隱患激增。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)之為“假消費(fèi)真買(mǎi)房”。

　　網(wǎng)民“M莫開(kāi)偉”稱(chēng)，應(yīng)該說(shuō)，當(dāng)前銀行收縮和嚴(yán)控個(gè)人消費(fèi)貸，是在控制信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市的大環(huán)境下，不得已實(shí)施的一種政策；也是對(duì)近年銀行個(gè)人消費(fèi)貸大幅增長(zhǎng)采取“急剎車(chē)”；同時(shí)，更是對(duì)監(jiān)管部門(mén)從嚴(yán)監(jiān)管個(gè)人消費(fèi)貸而采取的必要手段。必須指出的是，無(wú)論出于哪一種原因，銀行機(jī)構(gòu)嚴(yán)控個(gè)人消費(fèi)貸的信貸行為，都是值得肯定的。

　　網(wǎng)民“明明”稱(chēng)，用短期限、高利率的消費(fèi)貸投機(jī)房地產(chǎn)是非常危險(xiǎn)的投資行為，此時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策進(jìn)行限制是必要的，也將對(duì)過(guò)熱的消費(fèi)貸市場(chǎng)起到控制作用。

　　有網(wǎng)民表示，從更深層面來(lái)看，各方利益的驅(qū)動(dòng)、銀行貸款業(yè)務(wù)的激進(jìn)甚至“睜一只眼閉一只眼”才是禍端。近年來(lái)銀行業(yè)績(jī)壓力較大，一些商業(yè)銀行為了爭(zhēng)奪客戶(hù)，在信貸業(yè)務(wù)上過(guò)于激進(jìn)，忽視了風(fēng)險(xiǎn)。

　　監(jiān)管力度需加碼

　　網(wǎng)民“不可以征服”表示，消費(fèi)貸轉(zhuǎn)房貸是金融機(jī)構(gòu)與非金融機(jī)構(gòu)的“無(wú)間道”。監(jiān)管力度需加碼。

　　網(wǎng)民“明明”稱(chēng)，消費(fèi)貸流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的原因比較復(fù)雜，監(jiān)管上確實(shí)存在難度，銀行消費(fèi)貸款的監(jiān)管只是一個(gè)方面，還需要配合整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的調(diào)控政策，包括租售同權(quán)、增加土地供給等“組合拳”，真正打消房地產(chǎn)投機(jī)的過(guò)熱需求。

　　網(wǎng)民“譚浩俊”建議，越是調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)刻，越要加大監(jiān)管力度、強(qiáng)化監(jiān)管的精準(zhǔn)度。對(duì)“首付貸”重現(xiàn)、“消費(fèi)貸”變身的問(wèn)題，必須快速出手，加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)可能存在的問(wèn)題進(jìn)行全面檢查，并對(duì)違規(guī)銀行給予嚴(yán)厲處罰，做到防微杜漸。

　?。ㄓ浾?趙東東 整理）