海南停批套型建筑面積100平方米以下（含）商品住宅建設(shè)

　　編者按：9月29日海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批有關(guān)問(wèn)題的通知》，通知稱：“各市縣自本通知印發(fā)之日起，停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。”以下是通知全文：

瓊建房〔2017〕250號(hào)

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳　海南省規(guī)劃委員會(huì)

關(guān)于嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批有關(guān)問(wèn)題的通知

各市、縣、自治縣人民政府：

　　為進(jìn)一步提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個(gè)暫?！闭叽龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(瓊府〔2017〕76號(hào))要求，現(xiàn)就嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　各市縣自本通知印發(fā)之日起，停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對(duì)本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅。各市縣在本通知印發(fā)之日前，已批準(zhǔn)商品住宅項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可的，可按照原建設(shè)工程規(guī)劃許可的商品住宅套型建筑面積繼續(xù)實(shí)施。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳　海南省規(guī)劃委員會(huì)

2017年9月29日

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　　海南省住建廳召開(kāi)會(huì)議貫徹落實(shí)深化“兩個(gè)暫?！币庖?jiàn)政策

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　　9月29日，省城鄉(xiāng)住房建設(shè)廳召集各市縣住建部門(mén)負(fù)責(zé)人召開(kāi)會(huì)議，要求各市縣住建部門(mén)加快落實(shí)9月28日省政府出臺(tái)的《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個(gè)暫?！闭叽龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱意見(jiàn))相關(guān)要求，把政策執(zhí)行到位、宣傳到位，各市縣可結(jié)合本地實(shí)際出臺(tái)政策措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　會(huì)議要求，各市縣住建部門(mén)要統(tǒng)一思想，正確認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一宣傳，迅速把《意見(jiàn)》政策傳達(dá)落實(shí)下去，要明確出臺(tái)《意見(jiàn)》的目的之一是貫徹落實(shí)省第七次黨代會(huì)、省委七屆二次全會(huì)精神，通過(guò)總量控制、規(guī)范有序、提升品質(zhì)、完善配套等綜合措施，保障我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　會(huì)議指出，自2016年“兩個(gè)暫?！闭邔?shí)施以來(lái)，全省商品住宅去庫(kù)存去化期總體已經(jīng)下降至合理區(qū)間，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為海南省的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，需要保持一定增長(zhǎng)速度，但不能再無(wú)序增長(zhǎng)，要優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步擺脫房地產(chǎn)業(yè)的依賴。各市縣住建部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿情監(jiān)測(cè)，堅(jiān)決防止企業(yè)或有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)政策斷章取義，誤讀或趁機(jī)炒作，制造市場(chǎng)緊張氛圍。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各市縣住建部門(mén)要加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，嚴(yán)厲處罰房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為?！笆弧眹?guó)慶節(jié)期間，各市縣住建部門(mén)要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行暗訪、明訪， 一旦發(fā)現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)代理商或中介機(jī)構(gòu)趁機(jī)炒作、哄抬房?jī)r(jià)、虛假宣傳、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)行為，將暫停預(yù)售許可、網(wǎng)簽資格，嚴(yán)重者暫停半年以上，甚至清出海南市場(chǎng)。

　　同時(shí)，按照《意見(jiàn)》政策要求，進(jìn)一步提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，今天省住建廳與省規(guī)劃委已聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。

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