北京2宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地成交 1宗普通商品住宅用地流拍

　　新華社北京１１月３日電（記者孔祥鑫）１１月３日，北京市土地市場有朝陽、海淀區(qū)２宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地成交，土地面積約１６公頃，建筑規(guī)模約３８萬平方米，約能建設(shè)超過４０００套共有產(chǎn)權(quán)房；此外還有１宗平谷區(qū)“限房價(jià)、競地價(jià)”的普通商品住宅用地流拍。

　　據(jù)介紹，朝陽東壩鄉(xiāng)駒子房村１１０９－Ｌ０２地塊Ｒ２二類居住用地，土地面積約７．８公頃，總建筑規(guī)模約１９．５萬平方米。該宗地將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為３７０００元／平方米（含全裝修費(fèi)用）。最終北京首都開發(fā)股份有限公司、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司、北京盛拓置業(yè)有限公司和北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體以４９．８億元競得，成交樓面價(jià)為２５５４７元／平方米。

　　海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”西北旺鎮(zhèn)亮甲店村ＨＤ００－０４０４－６００５、６００６地塊Ｒ２二類居住用地，土地面積約８．５公頃，總建筑規(guī)模約１８．７萬平方米。該宗地將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為３７８００元／平方米（含全裝修費(fèi)用）。最終中鐵置業(yè)集團(tuán)北京有限公司和北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體以５３．５５億元競得，溢價(jià)率為１％，成交樓面價(jià)為２８７０９元／平方米。

　　平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)０３－０１地塊Ｆ２公建混合住宅用地，土地面積約３．７公頃，總建筑規(guī)模約４．４萬平方米，該宗地采用“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓，其居住建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過２６０１４元／平方米，最高銷售單價(jià)不得超過２７３１５元／平方米。因在競買期內(nèi)無競買單位提交申請，該宗地未能成交。

　　截至目前，北京市今年的土地開閘放量已經(jīng)有效地平穩(wěn)了市場預(yù)期。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京土地市場供應(yīng)量明顯增加、開發(fā)商資金壓力越來越大等因素導(dǎo)致土地市場出現(xiàn)明顯降溫。

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