未來五年成都住宅供應充足 房產增加值占GDP比重約5%至6%

　　中新社成都11月15日電 (楊珺)15日晚，成都市發(fā)布《成都市房地產業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021年)》(以下簡稱規(guī)劃)。按照規(guī)劃，成都市房地產業(yè)增幅將與GDP基本同步，房地產業(yè)增加值占GDP的比重保持在5%至6%之間。五年期末，成都市將新建城市房屋2.7億平方米，其中商品住宅160.6萬套、1.7億平方米，城鎮(zhèn)常住人口人均住房建筑面積將達到45平方米左右，確?！吧唐贩抗砍渥恪?。

　　規(guī)劃對商品房供應做了規(guī)定。成都市將圍繞“東進、南拓、西控、北改、中優(yōu)”城市發(fā)展新格局，統(tǒng)籌生產、生活、生態(tài)空間，科學規(guī)劃不同區(qū)域商住比例?！皷|進”和“南拓”區(qū)域，將增加新建商品房供應規(guī)模，適度超前、加快推進房地產業(yè)發(fā)展；“西控”區(qū)域，將立足生態(tài)保護，控制房地產供應總量；“北改”區(qū)域，將立足舊城有機更新和新區(qū)建設，保持房地產供應規(guī)模；“中優(yōu)”區(qū)域，將減少房地產開發(fā)建設總量，控制新征土地上市規(guī)模，優(yōu)先舊城改造存量土地上市出讓。

　　按照規(guī)劃，成都市將嚴格控制商品住宅用地供應節(jié)奏。東進地區(qū)與南拓地區(qū)商品住房銷售周期連續(xù)三個月大于等于16個月將暫停供地，商品住房銷售周期連續(xù)三個月小于8個月將加快供地。

　　成都市房管局表示，未來五年，成都將進入加快建設全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市的機遇期，需要房地產業(yè)找準新定位、明確新目標、清晰新路徑，編制規(guī)劃有利于貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，同時統(tǒng)籌處理好短期和長期、市場調節(jié)和行政調控、住房保障和產業(yè)市場的關系，從而全面審視房地產業(yè)在城市經濟地理重塑、經濟社會發(fā)展中的角色和定位，促進房地產業(yè)與經濟社會協(xié)調健康發(fā)展。

　　西南財經大學經濟學院副教授劉璐認為，該規(guī)劃最大的作用在于穩(wěn)定市場預期，使從購房者到開發(fā)商等市場參與方對成都樓市發(fā)展的頂層設計有正確認識，避免誤判。

　　“該五年規(guī)劃對成都未來五年的土地供應做了重點說明，這有助于消除市場對于‘缺地’的恐慌，使開發(fā)商在拿地時更為理性。規(guī)劃傳遞出一個非常重要的信息，即成都市未來五年內的商品房供應量是非常充足的。目前成都局部出現(xiàn)的一些樓盤搶購的情況僅是暫時的供需矛盾?！眲㈣凑f。(完)

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