海南征地安置留用地流轉(zhuǎn)一律公開(kāi) 嚴(yán)查私下流轉(zhuǎn)等行為

　　原標(biāo)題：海南征地安置留用地流轉(zhuǎn)一律公開(kāi)交易 嚴(yán)查私下流轉(zhuǎn)等違法違規(guī)行為

　　?？诰W(wǎng)11月16日消息（記者光明）自《海南省征地安置留用地管理辦法》實(shí)施以來(lái)，實(shí)踐中出現(xiàn)了流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范，甚至私下流轉(zhuǎn)交易等問(wèn)題，對(duì)土地市場(chǎng)秩序造成了不良影響。海南省政府辦公廳日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征地安置留用地流轉(zhuǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確國(guó)有劃撥性質(zhì)留用地以作價(jià)出資、聯(lián)營(yíng)合作、轉(zhuǎn)讓、租賃等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，一律進(jìn)入土地有形市場(chǎng)。

　　我省明確，全面建立公開(kāi)交易市場(chǎng)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取合作或者流轉(zhuǎn)方式開(kāi)發(fā)國(guó)有劃撥性質(zhì)留用地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意并報(bào)經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)，按規(guī)定辦理補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金等相關(guān)手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅款。國(guó)有劃撥性質(zhì)留用地以作價(jià)出資、聯(lián)營(yíng)合作、轉(zhuǎn)讓、租賃等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，一律進(jìn)入土地有形市場(chǎng)，參照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一級(jí)市場(chǎng)出讓規(guī)定，采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式進(jìn)行公開(kāi)交易。以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式進(jìn)行留用地流轉(zhuǎn)獲得的土地收益，除依法補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金和繳納的稅款外，全部歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同所有。

　　我省要求，各市縣政府要將留用地的供應(yīng)和流轉(zhuǎn)信息及時(shí)填報(bào)至土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)，加強(qiáng)留用地的批后監(jiān)管。經(jīng)依法批準(zhǔn)以作價(jià)入股、聯(lián)營(yíng)合作、轉(zhuǎn)讓、租賃等方式將國(guó)有劃撥留用地轉(zhuǎn)為出讓地的，按規(guī)定納入存量國(guó)有建設(shè)用地清理處置范圍，進(jìn)一步加大閑置土地的處置和盤(pán)活力度，提高留用地的開(kāi)發(fā)利用效率和效益。

　　海南還將全面清理已經(jīng)依法批準(zhǔn)的留用地，掌握留用地的總量、面積、位置、用途以及開(kāi)發(fā)利用等情況，嚴(yán)厲查處私下流轉(zhuǎn)、違法交易、規(guī)避審批變相交易等留用地流轉(zhuǎn)和開(kāi)發(fā)過(guò)程中的違法違規(guī)行為。

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