11月中國一線城市房價下跌 二三線小幅反彈

圖為福州一處剛建設(shè)完工的房地產(chǎn)樓盤。(資料圖片) 中新社記者 張斌 攝

　　中新社北京12月18日電 (記者龐無忌)2017年末中國城市房價再次呈現(xiàn)分化態(tài)勢。11月份，一線城市房價環(huán)比出現(xiàn)加速下跌的態(tài)勢，而二三線城市房價環(huán)比則略有反彈。

　　中國國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年11月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個百分點。

圖為8月10日，福州一處成片開發(fā)建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝

　　分城市來看，70個大中城市中，房價環(huán)比漲幅較大的城市為烏魯木齊(漲1.9%)、湛江(漲1.5%)、桂林(漲1.3%)、西寧(漲1.3%)、昆明(漲1.2%)、呼和浩特(漲1.1%)等非調(diào)控?zé)狳c的二三線城市。

　　對于二三線城市房價小幅反彈的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，今年8月份至10月份各地調(diào)控政策執(zhí)行相對嚴(yán)格，新房項目入市減少，到了11月份，部分城市入市項目增加。特別是前期部分二三線城市供應(yīng)較少，在入市增加的背景下，市場活躍度提高。

　　不過一線及部分調(diào)控?zé)狳c城市房價降溫態(tài)勢仍然明顯。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，從同比來看，15個熱點城市中，有11個城市新建商品住宅價格較去年同期下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，說明這些城市新建商品住宅價格已低于去年同期水平。

圖為8月7日拍攝的正在建設(shè)中的武漢綠地中心。中新社記者 張暢 攝

　　一線城市中，北京房價下跌明顯。11月份，北京二手房價環(huán)比下跌0.5%，已連續(xù)6個月在全國“領(lǐng)跌”。

　　安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，今年樓市“金九銀十”成色不足，年終“翹尾”無望。進(jìn)入11月后一線城市樓市熱度繼續(xù)下降，北上廣深住房成交量同比去年均出現(xiàn)較大跌幅，其中，北京新房市場銷售套數(shù)跌幅超七成。市場觀望情緒濃厚。(完)

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