小豬短租發(fā)布年度大數(shù)據(jù)報(bào)告 新一線城市增速遠(yuǎn)超北上廣

　　31日，小豬短租發(fā)布年度數(shù)據(jù)報(bào)告，全面展現(xiàn)了2017年住宿分享在城市、人與房屋方面的變化。目前，一線城市仍是供需占比較大的區(qū)域，但增速趨于穩(wěn)定。新一線與二線城市則迅速崛起，用戶入住天數(shù)占比逼近一線城市，甚至有反超跡象。此外，背靠“水鄉(xiāng)”、“古鎮(zhèn)”、“古寨”的城市休閑游逐步取代看海、看景點(diǎn)的傳統(tǒng)玩法，成為消費(fèi)主流。同時(shí)，一些“不想結(jié)婚”、“不想生娃”等社會(huì)普遍探討的問(wèn)題在數(shù)據(jù)中也體現(xiàn)明顯。

　　新一線與二線城市增速快于北上廣 科技創(chuàng)新政策或成增長(zhǎng)新動(dòng)力

　　從供給與需求的絕對(duì)數(shù)值上看，一線城市依舊占比較重，但增速趨于穩(wěn)定。相反，新一線與二線城市發(fā)展正不斷加快，供需兩端均排在前列。天津同比創(chuàng)下700%的訂單量增長(zhǎng)，重慶以520%的增速緊隨其后，長(zhǎng)沙、昆明等城市的增速均遠(yuǎn)超北上廣。從整體用戶入住天數(shù)占比情況看，新一線與二線城市的占比為44.6%，逼近一線城市的47.3%。

　　大數(shù)據(jù)通過(guò)時(shí)間比對(duì)還發(fā)現(xiàn)，新一線與二線城市增速較快的行政區(qū)域，均于近兩年頒布了大量鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及人才引進(jìn)等利好政策。以南京、成都、武漢為例，南京2017年訂單增速最高的行政區(qū)為浦口區(qū)，成都增速最高的為溫江區(qū)，武漢江夏區(qū)的訂單增速也位列當(dāng)?shù)氐诙?。而浦口區(qū)、溫江區(qū)均為創(chuàng)新氛圍較濃厚、設(shè)有多個(gè)孵化器與產(chǎn)業(yè)基地的創(chuàng)業(yè)核心區(qū)域，江夏區(qū)背靠武漢光谷，也在2017年頒布多項(xiàng)創(chuàng)新政策的區(qū)域。

　　此外，閑置房源庫(kù)存較高的旅游型地區(qū)也是房屋分享發(fā)展較快的區(qū)域。以海南省為例，商品住宅普遍有季節(jié)性空置，空置率高達(dá)70%，其中三亞空置率達(dá)80%，而目前小豬在海南當(dāng)?shù)氐姆吭从?5500套，僅三亞就達(dá)10079套，較為充分地盤活了當(dāng)?shù)卮媪糠抠Y源。

　　家庭游、近郊游需求明顯，國(guó)內(nèi)熱門城市向內(nèi)陸下沉

　　家庭出行的比例繼續(xù)擴(kuò)大。大數(shù)據(jù)顯示，入住年齡含80前至95后的訂單量占比從1.9%升至3.9%，說(shuō)明帶孩子、老人出行的家庭游玩比例與2016年相比增長(zhǎng)超一倍。與此同時(shí)，隨著周邊休閑游市場(chǎng)的升溫，同城入住也出現(xiàn)了大幅度增長(zhǎng)，其中杭州、上海的同城訂單占比都增長(zhǎng)了10%，重慶、廣州緊隨其后，增長(zhǎng)了9.5%和9.3%，從分布在城市周邊的鄉(xiāng)村美宿的需求上看，僅2017年8月至12月，使用小豬鄉(xiāng)村美宿產(chǎn)品的用戶就達(dá)到了20萬(wàn)人次。

　　熱門城市也出現(xiàn)了新的變化，國(guó)內(nèi)出行的熱門城市不再執(zhí)著于北、上、廣、深，青島、廈門等面朝大海的城市也較少出現(xiàn)在熱門榜單上，而背靠水鄉(xiāng)、古鎮(zhèn)、古寨的成都、麗江、蘇州、南京等城市卻紛紛上榜，冰雪城市哈爾濱首次出現(xiàn)在熱門榜單上。另外，在海外方面，用戶最愿意搜索的海外城市中泰國(guó)占據(jù)了前三，分別為曼谷、普吉島、清邁，其次為日本大阪、法國(guó)巴黎、韓國(guó)首爾、新加坡。

　　獨(dú)立自主的生活方式受新一代推崇，北、上、深、杭成最不愛(ài)結(jié)婚城市

　　大數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)90后用戶正逐年增加，用戶年輕化趨勢(shì)愈加明顯。其中2017年一線城市90后房東增幅高于全國(guó)，占比從2015年的14.1%增長(zhǎng)至22.5%，廣州房東占比高達(dá)30%，而在房客端，95后房客占比也從2015年11.1%增長(zhǎng)至19.7%。相比之下，80后卻是最會(huì)“摟錢的耙子”，2017年度掙錢最多的人群中，前三名均為80后，28歲來(lái)自上海的章先生年入41萬(wàn)元。

　　此次，大數(shù)據(jù)針對(duì)女性房東個(gè)人屬性標(biāo)簽的統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在國(guó)內(nèi)一線城市中，八成以上女性房東為已婚，但43.1%的女性尚未生育，一線城市養(yǎng)育成本的高漲可能是其中重要因素。而職業(yè)屬性的標(biāo)簽統(tǒng)計(jì)還顯示，已婚未育的女房東更偏向自由職業(yè)，對(duì)生活方式的選擇更自主、更獨(dú)立。

　　此外，在全部未婚房東用戶來(lái)源地的統(tǒng)計(jì)中，上海、深圳、杭州、長(zhǎng)沙、青島成為未婚男性房東數(shù)占多數(shù)的城市，北京、大連、廣州、南京、西安的未婚女性房東數(shù)最多。

　　截至2017年底，小豬已覆蓋了全世界37個(gè)國(guó)家，其中有384個(gè)中國(guó)城市，超25萬(wàn)套房源，100個(gè)海外目的地，近1萬(wàn)套海外房源。

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