范某為了牟利,竟將在文昌市文城鎮(zhèn)的一棟自建樓改建成48套小套間對外出售?!?月16日,文昌市民葉先生撥打本報熱線投訴稱,范某不僅沒有預售許可證,而且?guī)啄昵八呀?jīng)將這棟樓抵押給銀行,很多購房者都被蒙在鼓里。對此,文昌市住建局和公安局已經(jīng)介入調(diào)查。
   
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7層抵押樓改成48套公寓對外賣 文昌警方介入調(diào)查

  價格便宜還不限購

  買到這套房算你撿漏?NO!

  文昌一酒店被改建成“小套房”出售2個月賣出30多套 文昌住建局:屬于違規(guī)銷售房屋,涉嫌詐騙;警方已立案調(diào)查

彩華天成公寓。

  范某為了牟利,竟將在文昌市文城鎮(zhèn)的一棟自建樓改建成48套小套間對外出售?!?月16日,文昌市民葉先生撥打本報熱線投訴稱,范某不僅沒有預售許可證,而且?guī)啄昵八呀?jīng)將這棟樓抵押給銀行,很多購房者都被蒙在鼓里。對此,文昌市住建局和公安局已經(jīng)介入調(diào)查。

  售樓員:

  該房不限購,受到島外客戶青睞,已經(jīng)賣了30多套

  日前,在葉先生的指引下,記者在文昌市文城鎮(zhèn)新興路找到了這棟在售的公寓樓。記者假扮購房者前往售樓部了解情況。工作人員向記者介紹,這棟樓高7層,原來是一家名為天成假日的酒店。今年3月,房主范某因急用資金,就將酒店改為“彩華天成公寓”,重新改建裝修對外銷售?!叭缃裎牟姆績r均價1萬多元一平方米,我們這里只賣8000元左右一平方米,價格很便宜?!笔蹣菃T楊先生告訴記者,“彩華天成公寓”今年4月推出市場,已經(jīng)賣了30多套?!百徺I我們的房子不受限購影響,也不用提供交社保的證明?!睏钕壬f,購買該公寓的大多是來自青島、天津、黑龍江等島外客戶。

  記者向楊先生咨詢?nèi)绾无k理購房手續(xù),對方表示,購房者簽訂購房合同后需交全款,不能辦理按揭,也不開具發(fā)票,只開收據(jù)。

  “4月3日,我花20萬元買了一套房,后來我發(fā)現(xiàn)范某早已經(jīng)將樓房抵押給銀行,這不是行騙嗎?”一名不愿透露姓名的購房者對記者說。

  房主:

  沒有預售許可證,我們是一個愿賣,一個愿買

  房主范某接受記者采訪時表示,自己將酒店改裝成小套房對外出售也是無奈之舉?!皫啄昵拔野堰@棟樓抵押給銀行,貸款400多萬元,另外還欠朋友幾百萬元,把房子賣了,我就有錢還債了,不然就要被逼得走投無路了?!狈赌撤Q,這棟樓房是2012年建成的,有土地證,因開酒店缺乏資金就將房子抵押給銀行申請貸款?!斑@幾年經(jīng)營酒店老是虧錢,沒辦法,在朋友的幫助下,才考慮把房子賣掉?!狈赌撤Q,這棟樓確實沒有房產(chǎn)證,而他把樓房改造成48套小套房出售,沒有經(jīng)過有關部門批準,也未辦預售許可證。“我們是一個愿賣,一個愿買,不勉強,也不存在欺騙行為。如果購房者不想買了,我們可以退錢。”范某說。

  文昌住建局:

  該樓系自建房,房主屬于違規(guī)銷售,并涉嫌詐騙

  文昌市住房和城鄉(xiāng)建設局有關負責人接受記者采訪時表示,接到購房者投訴后,他們進行了調(diào)查,“彩華天成公寓”屬于自建房,房主范某于2012年將房屋作為抵押物向銀行貸款450萬元,其在未具備開發(fā)資質(zhì)及未取得商品房預售許可證的情況下,擅自將樓房進行違規(guī)銷售,非法收取購房款,同時在銷售過程中,銷售人員一再承諾,該房屋為有合法手續(xù)的商品房,欺騙客戶簽訂購房合同。該負責人稱,根據(jù)有關規(guī)定,范某的行為屬于違規(guī)銷售房屋,涉嫌詐騙。為保障購房者的合法權(quán)益,維護社會穩(wěn)定,該局已經(jīng)將涉案線索移交文昌市公安局處理。

  記者獲悉,目前文昌市公安局已經(jīng)立案調(diào)查。本報將繼續(xù)關注此案。

[來源:南國都市報] [作者:南國都市報記者組] [編輯:劉爽]
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