海口金星城小區(qū)有住戶改建“房中房” 致樓下天花板滲水

　　原標(biāo)題：樓上三房兩廳變出8間房

　　樓下天花板“超載”出現(xiàn)裂縫滲水 地點(diǎn)：?？谘亟龞|路金星城小區(qū)，城管人員叫停施工

隔出的“房中房”每間約15平方米。

　　張女士多次向?？?2345政府服務(wù)熱線投訴，樓上的業(yè)主擅自將原本三房兩廳的房子改建成8間單獨(dú)的“房中房”，準(zhǔn)備對外出租，造成張女士家的天花板嚴(yán)重“超載”，樓板多處出現(xiàn)裂縫和滲水。海口美蘭區(qū)城管執(zhí)法人員目前已責(zé)令正在改建“房中房”的業(yè)主停止施工，等待處理。

　　據(jù)張女士介紹：她居住在?？诤５閸u沿江三東路金星城小區(qū)2棟三樓301房。從今年6月底開始，樓上的401房開始大規(guī)模地改建，業(yè)主叫來工人把原來的三房兩廳的結(jié)構(gòu)全部打掉，重新砌墻改建成8間獨(dú)立住房，每個(gè)住房配獨(dú)立的洗手間和廁所，準(zhǔn)備對外出租。由此，改變了整棟樓房原來的承重結(jié)構(gòu)。

　　從7月下旬開始，張女士家的客廳和臥室等多處天花板出現(xiàn)裂縫，一些裂縫處還有潮濕發(fā)霉的情況。張女士認(rèn)為這是樓上改造“房中房”、樓板嚴(yán)重超載引起的。于是，她多次打電話向12345政府熱線投訴，要求有關(guān)部門制止這種擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。

　　8月21日，?？诿捞m區(qū)住建、城管等部門工作人員接到張女士投訴后，來到金星城小區(qū)2棟4樓401進(jìn)行檢查。執(zhí)法人員推開正在改建的401房看到：這套房子130平方米，業(yè)主原來三房兩廳的結(jié)構(gòu)全部被拆掉，砌了一條狹窄的過道把整個(gè)房子分成左右兩邊，建起獨(dú)立的8間房子。每間房子約15平方米，里面有獨(dú)立的衛(wèi)生間。

　　美蘭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員稱：象這種把三房兩廳改造成8間獨(dú)立的住房，已經(jīng)完全改變了原有的房屋設(shè)計(jì)，業(yè)主需事先通過專家論證。否則，城管可以要求房東限期整改，把其拆除恢復(fù)原狀。目前還需請專定來判定，這樣改造房屋是否危及整棟樓的承重墻等安全結(jié)構(gòu)。

房子中間砌一條過道，兩邊分隔出8間房。

　　美蘭區(qū)城管執(zhí)法人員目前因?yàn)樵胍敉对V，已責(zé)令401房改造成“房中房”停工整頓。城管執(zhí)法人員表示：如果住建部門的工作人員確認(rèn)這種房屋分割破壞了整棟住宅樓的承重墻，他們將配合住建部門對此進(jìn)行進(jìn)一步處理。

　　記者今天來到金星城小區(qū)2棟進(jìn)行采訪時(shí)看到，2棟401房改造“房中房”的工程已停止施工，施工人員已全部撤離現(xiàn)場。

　　據(jù)金星城小區(qū)的住戶王先生介紹：金星城小區(qū)是一個(gè)老小區(qū)，有20多年了。其中2棟是一棟7層的住宅樓，里面有14名住戶，這些房子原來都是三房兩廳的結(jié)構(gòu)。由于近幾年出租房屋價(jià)格不斷上漲，租賃市場越來越火爆，早在401房改建“房中房”之前，一樓兩套住房，二樓、三樓的兩套住房，早就把原來三房兩廳的結(jié)構(gòu)改造成了8間獨(dú)立的住房對外出租。這些改造出租的房中房，租金一般為1000元左右/月。

　　王先生認(rèn)為，住宅樓內(nèi)改建“房中房”不僅影響樓房結(jié)構(gòu)安全，加重整個(gè)住宅樓的承重，也給小區(qū)帶來了許許多多的問題。如租客流動性大、人員復(fù)雜，給小區(qū)的治安安全帶來嚴(yán)重的隱患。在廣州、長沙等內(nèi)地一些城市，已發(fā)生過多起“房中房”內(nèi)亂鋪設(shè)電線引起火災(zāi)的事故?！拔覀兿Ｍ嘘P(guān)部門對此問題高度重視，對私自把住宅樓改建成‘房中房’的行為進(jìn)行嚴(yán)格管理?！?/p>

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