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　　原標題：業(yè)主擅封陽臺 法院判決拆除

　　不少業(yè)主在裝修新房時都有封陽臺的習慣，但市民韓女士卻因裝修時擅自封閉陽臺而被小區(qū)的物業(yè)公司告上法庭。近日，秀英區(qū)法院判決，業(yè)主恢復陽臺原狀。

　　2014年11月份，韓女士購買了西海岸的一套住房，并與該小區(qū)物業(yè)簽訂了《協(xié)議》《規(guī)約》，約定不得未經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意擅自封閉陽臺。韓女士在裝修時，考慮到使用安全，將房屋的陽臺用鋁合金窗進行了封閉。物業(yè)公司向韓女士發(fā)出了《裝修違章通知書》，告知其行為違反相關法律法規(guī)及約定，但韓女士并未理會，物業(yè)公司將韓女士起訴到法院。

　　承辦法官實地走訪，了解到該小區(qū)統(tǒng)一將樓宇外立面及陽臺設計為“一域一特色”的海洋元素樣式，房屋配有長達18米巨型波浪狀非封閉式陽臺，護欄玻璃高度98公分。經(jīng)向市規(guī)劃委發(fā)函核實，證實涉案房屋的原房屋陽臺護欄屬于建筑外立面范圍，拆除陽臺護欄與封閉陽臺屬于改變建筑外立面。

　　秀英區(qū)法院判決韓女士自行拆除封閉陽臺的鋁合金窗，恢復陽臺原狀。承辦法官表示，韓女士與物業(yè)公司簽訂的《協(xié)議》《規(guī)約》是為維護小區(qū)環(huán)境和小區(qū)業(yè)主的整體利益而制定的，不得封閉陽臺的約定也是出于對全體業(yè)主的利益考慮，約定合法有效，對韓女士具有約束力。

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