注意！10月1日起海南住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)辦理材料進(jìn)一步簡(jiǎn)化

　　?？诰W(wǎng)9月28日消息（記者鐘圓圓）9月28日，海南省住房公積金管理局發(fā)出《關(guān)于調(diào)整和規(guī)范部分住房公積金業(yè)務(wù)辦理要件的通知》，10月1日起，海南將調(diào)整和規(guī)范部分住房公積金業(yè)務(wù)辦理要件，進(jìn)一步簡(jiǎn)化住房公積金業(yè)務(wù)辦理材料，方便民眾辦事，部分材料將被取消或被調(diào)整。

　　一、歸集、提取業(yè)務(wù)

　　(一)單位申請(qǐng)緩繳住房公積金的，取消“工商、稅務(wù)等職能部門(mén)核準(zhǔn)停產(chǎn)/停業(yè)的證明材料，或已依法批準(zhǔn)緩繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料”的辦理要件，原辦理要件“單位近兩年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表”調(diào)整為“單位近兩年連續(xù)虧損的財(cái)務(wù)報(bào)表”。

　　(二)職工購(gòu)買(mǎi)省外自住住房或償還省外自住住房貸款本息提取住房公積金的，取消“職工或其配偶系該省居民的戶籍證件，或在該省工作的社保證明材料”的辦理要件。

　　(三)職工使用住房公積金用于其法定直系親屬支付購(gòu)買(mǎi)保障性住房、償還保障性住房貸款本息、租賃公共租賃住房的，所提供直系親屬關(guān)系證明指職工及其直系親屬在同一戶口本的戶籍證件或出生證件。

　　(四)租房提取住房公積金的，取消“實(shí)際工作地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心的無(wú)房產(chǎn)證明和房產(chǎn)管理部門(mén)出具的無(wú)房產(chǎn)備案證明”辦理要件，由省信息共享平臺(tái)提供或直屬局前往相關(guān)部門(mén)核查信息。核查信息與職工實(shí)際情況不符的或無(wú)法查證的，由職工自行主張?zhí)峁┫鄳?yīng)的無(wú)房產(chǎn)材料。

　　(五)對(duì)租房提取業(yè)務(wù)中“連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月”的條件統(tǒng)一口徑：為按職工提取申請(qǐng)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，以職工申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月或前一個(gè)月為基準(zhǔn)，向前計(jì)算3個(gè)月連續(xù)發(fā)生匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。

　　(六)返回港澳臺(tái)銷(xiāo)戶提取住房公積金的，取消“返回港澳臺(tái)等出境相關(guān)證明”的辦理要件。

　　(七)因自然災(zāi)害造成自住住房損失，由相關(guān)直屬局獲取政府災(zāi)害認(rèn)定職能部門(mén)已核準(zhǔn)住房受損名單，不再由職工提供“當(dāng)?shù)卣疄?zāi)害認(rèn)定職能部門(mén)核準(zhǔn)的住房受損名單文件(3個(gè)月內(nèi))”的辦理要件。

　　二、貸款業(yè)務(wù)

　　(一)取消部分

　　1.開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)樓盤(pán)備案的，取消“開(kāi)發(fā)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、樓盤(pán)封頂照片(注明具體樓棟號(hào))”的辦理要件；開(kāi)發(fā)企業(yè)維護(hù)樓棟信息的，取消“樓盤(pán)封頂照片(注明具體樓棟號(hào))”的辦理要件。由各直屬局現(xiàn)場(chǎng)核查樓盤(pán)已經(jīng)封頂。

　　2.開(kāi)發(fā)企業(yè)變更單位法人的，取消“企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照”的辦理要件。

　　3.借款人、第三方擔(dān)保人申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的基礎(chǔ)性資料，取消“婚姻狀況證明、購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記及住建房管部門(mén)出具的家庭住房登記記錄證明(自出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效)”的辦理要件，通過(guò)系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺(tái)或直屬局前往相關(guān)部門(mén)核查。發(fā)現(xiàn)與借款人實(shí)際情況不相符或無(wú)法查證的，由借款人本人提供相關(guān)證明。

　　4.購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款的，取消“出售人的有效身份證件、婚姻證明、收款銀行卡”的辦理要件，僅在《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》中標(biāo)注，并由系統(tǒng)自動(dòng)核查收款銀行卡信息。

　　5.建造自住住房申請(qǐng)貸款的，取消“房屋封頂后的工程概預(yù)算書(shū)或有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表”的辦理要件。全省統(tǒng)一按總建筑面積不超過(guò)1200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貸款額度，最高可貸額度不變。

　　6.翻建自住住房申請(qǐng)貸款的，取消“工程概預(yù)算書(shū)、房屋封頂證明資料”的辦理要件；大修自住住房申請(qǐng)貸款的，取消“有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表”的辦理要件。全省統(tǒng)一按總建筑面積不超過(guò)1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貸款額度，最高可貸額度不變。

　　(二)修改部分

　　1.對(duì)借款人及共同借款人月收入的計(jì)算方式,原規(guī)定的“借款人住房公積金繳交基數(shù)(住房公積金月繳交額除以個(gè)人繳交比例與單位繳交比例之和)達(dá)到規(guī)定上限，且工資收入高于繳交基數(shù)的，可提供銀行打印的工資對(duì)賬單等有效收入證明核定月收入；共同借款人未繳交住房公積金的，提供銀行打印的工資對(duì)賬單以核定其月收入”修改為“借款人及共同借款人住房公積金繳交基數(shù)(住房公積金月繳交額除以個(gè)人繳交比例與單位繳交比例之和)與實(shí)際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個(gè)月工資對(duì)賬單或通過(guò)系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)信息平臺(tái)獲取的近6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的平均值，核定其月收入”。(涉及操作規(guī)程第七十二至七十三條相關(guān)內(nèi)容)

　　2.貸后借款人或共同借款人姓名變更的，原規(guī)定的“提供身份證、載有曾用名的戶口本或公安部門(mén)出具的證明”的辦理要件修改為“提供身份證、載有曾用名的戶口本。戶口本上無(wú)載明的曾用名，可提供公安部門(mén)出具的證明”。

　　3.貸后身份證號(hào)碼錯(cuò)誤的，原規(guī)定的“需提供身份證；身份證號(hào)碼更改的，需提供身份證、載有身份證號(hào)碼更改信息的戶口本或公安部門(mén)出具的證明”的辦理要件，修改為“需提供身份證、公安部門(mén)出具的證明”。

　　4.貸后借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力而增加共同借款人的，原規(guī)定的“增加其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人或監(jiān)護(hù)人為共同借款人，提供借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、或喪失民事行為能力等情形的證明資料和繼承資料”的辦理要件,修改為“增加其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人或監(jiān)護(hù)人為共同借款人，提供借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力等情形的證明資料和經(jīng)公證的合法繼承文件(須載明公積金貸款抵押物的所有權(quán)和債務(wù)歸屬繼承人、代管人或監(jiān)護(hù)人)”。

　　5.貸后因婚姻變更需解除共同借款人的，原規(guī)定的“提供身份證、離婚證、經(jīng)民政部門(mén)蓋章的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書(shū)或夫妻財(cái)產(chǎn)分割的公證書(shū)(載明公積金貸款抵押物的所有權(quán)和債務(wù)歸屬借款人)、第七十三條規(guī)定的收入證明、個(gè)人信用報(bào)告”的辦理要件,修改為“提供身份證、離婚證、經(jīng)民政部門(mén)蓋章的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書(shū)(須載明公積金貸款抵押物的所有權(quán)和債務(wù)歸屬借款人)”。

　　三、通知自2018年10月1日起實(shí)施。

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