海南省推進存量商品房不動產(chǎn)登記“一窗受理”

　　我省推進存量商品房不動產(chǎn)登記“一窗受理”

　　省自然資源和規(guī)劃廳、國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前聯(lián)合印發(fā)《存量商品房不動產(chǎn)登記一窗受理集成服務(wù)實施方案》（以下簡稱《方案》），明確全面推進不動產(chǎn)交易、稅務(wù)征繳、不動產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務(wù)”，實現(xiàn)“一個窗口、一次性收件、多部門并聯(lián)審核、內(nèi)部自行流轉(zhuǎn)、多業(yè)務(wù)聯(lián)合集中辦理”的服務(wù)模式，打造運轉(zhuǎn)順暢、便民高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)體系，提升政務(wù)服務(wù)能力和水平。

　　根據(jù)《方案》，我省推進全省存量商品房不動產(chǎn)登記一窗受理集成服務(wù)工作的目標任務(wù)是，在政務(wù)大廳設(shè)立不動產(chǎn)交易、繳稅、登記綜合受理窗口，由市縣房管、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等3個部門安排工作人員共同進駐，綜合受理窗口通過省級數(shù)據(jù)交換平臺與公安、民政、社保部門建立數(shù)據(jù)共享協(xié)同辦理機制，實現(xiàn)“一窗受理，告知承諾，缺項審核，限時辦結(jié)”目標，真正做到讓“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。

　　具體任務(wù)包括：綜合受理窗口全部進駐政務(wù)大廳，實現(xiàn)一窗受理、集成服務(wù)，由市縣房管、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等3個部門同一窗口對外辦公，根據(jù)整合流程一次性收取一套法定材料，共同承諾辦結(jié)時限，分類并聯(lián)缺項審核，部門業(yè)務(wù)依次審批（即：先交易、再繳稅、后登記），真正做到“一窗受理、集成服務(wù)”。

　　此外，綜合受理窗口要拓展便民利民延伸業(yè)務(wù)。有條件的市縣應(yīng)積極探索部門延伸業(yè)務(wù)，梳理與不動產(chǎn)交易、登記密切相關(guān)的戶籍登記、婚姻登記、社保繳納、公積金貸款、銀行抵押等企業(yè)和群眾日常生活密切相關(guān)的民生業(yè)務(wù)，及時與相關(guān)部門做好信息推送、共享。在政務(wù)大廳設(shè)置相應(yīng)辦事窗口，做到讓企業(yè)和群眾只進一扇門辦事。

　　《方案》還對存量商品房不動產(chǎn)登記一窗受理集成服務(wù)的業(yè)務(wù)流程作了具體說明。其中，業(yè)務(wù)范圍是指納入綜合受理范圍的為涉及不動產(chǎn)（房屋）交易、繳稅、登記的業(yè)務(wù)類型，主要包括存量商品房（含房地產(chǎn)開發(fā)商已取得分戶證的商品房）的買賣、互換、贈與、因人民法院或仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且不存在抵押、查封、異議登記情形的，以及其他按照改革要求應(yīng)當納入的業(yè)務(wù)。

　　工作流程

　　●辦事企業(yè)和群眾提供申請材料（包括但不限于《家庭成員（單位）房產(chǎn)情況告知承諾書》）

　　●綜合受理窗口根據(jù)申請人的承諾，當場核驗申請人的個人身份信息，按照業(yè)務(wù)需要詢問相關(guān)內(nèi)容并制作詢問記錄，出具受理憑證。

　　承諾辦結(jié)時限為3個工作日（非本省戶籍購房人員5個工作日），其中通知申請人繳稅之日起至申請人完成繳稅的時間不計入辦結(jié)時限。