海南省首單人才租賃住房證券化產(chǎn)品在深交所掛牌

　　原標(biāo)題：我省首單人才租賃住房證券化產(chǎn)品在深交所掛牌

　　可提供1035套人才租賃住房

　　4月8日上午，海南省人才租賃住房第一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃——房地產(chǎn)信托投資基金（以下簡稱省人才租賃住房REITs）掛牌儀式在深圳證券交易所舉行。隨著開市寶鐘的敲響，我省首單人才租賃住房證券化產(chǎn)品在深交所成功掛牌。

　　省人才租賃住房REITs于3月26日成功發(fā)行，首期規(guī)模8.7億元，可為“百萬人才進(jìn)海南”行動(dòng)計(jì)劃提供1035套人才租賃住房。這是海南省首單REITs，也是全國首單省級(jí)人才租賃住房REITs，將對“百萬人才進(jìn)海南”行動(dòng)計(jì)劃落地產(chǎn)生積極影響。

　　省財(cái)政廳主要負(fù)責(zé)人指出，在發(fā)行首單REITs產(chǎn)品的過程中，財(cái)政部門探索有效做法，如對人才租賃住房享受公租房待遇等稅收中性政策進(jìn)行探索。下一步，我省還將繼續(xù)研究擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)證券化規(guī)模，最終為全國探索出一條以市場化手段有效調(diào)控房地產(chǎn)的改革路徑。

　　據(jù)了解，省人才租賃住房REITs由省財(cái)政廳牽頭，海南控股擔(dān)任原始權(quán)益人并提供增信，中聯(lián)基金、深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)基金聯(lián)合擔(dān)任項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人和財(cái)務(wù)顧問，海南樂居不動(dòng)產(chǎn)基金、工銀瑞投分別擔(dān)任基金管理人和計(jì)劃管理人。產(chǎn)品的發(fā)行受到國有商業(yè)銀行、股份制銀行與地方銀行踴躍認(rèn)購，最終超額認(rèn)購倍數(shù)2.16倍，優(yōu)先級(jí)證券發(fā)行利率4.5%，創(chuàng)同期同類產(chǎn)品發(fā)行成本新低。