中國小留學(xué)生潮被指推高美國洛杉磯房租價格

美國人口普查局1995至2013年單間房租均價圖表。（美國《僑報》援引美國人口普查局?jǐn)?shù)據(jù)）

　　據(jù)美國《僑報》報道，2014年美國房租依舊循著1995年以來的上升曲線繼續(xù)爬升，來自美國各個權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計結(jié)果證實(shí)了這一點(diǎn)。分析上漲原因，除了房地產(chǎn)開發(fā)速度慢、抵押貸款利率高等因素外，以洛杉磯而言，前一階段遍地開花的月子中心和近一階段中國小留學(xué)生的浪潮，都被業(yè)界列入房租上漲的原因。

　　根據(jù)美國人口普查局的統(tǒng)計圖表，美國單間房租均價從1995年的400多元一路上漲到2013年的700多元，2001年至2009年經(jīng)濟(jì)危機(jī)階段漲幅最快，2010至2014漲幅放緩，但仍舊呈現(xiàn)上漲趨勢。房地產(chǎn)專家瑞斯(Reis)從今年一季度的房租上漲趨勢預(yù)期，美國2014年的房租將持續(xù)上漲3.3%，比去年的增長率要高出0.2%。

　　美國統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，美國去年的住房擁有率為65.1%，已跌至1995年以來的最低水平，而房租恰好相反，上漲到了1995年以來的最高點(diǎn)。據(jù)美國媒體報道，房貸利率的飆升讓不少人的“美國夢”徹底破碎，因為很多人的“美國夢”就是能擁有一套自己的住房。

　　財經(jīng)資訊Zero Hedge的文章指出，房地產(chǎn)近幾年的回暖并沒有拉動美國的住房擁有率，很多美國人依舊選擇租房住，導(dǎo)致租金一路上漲，去年單間租金均價上漲到736美元。

　　柔似蜜房東沈先生說他2000年單間月租只有300元，女兒從中國來美后就再也沒對外出租，“現(xiàn)在和我同樣大小的單間在圣蓋博夏威夷超市廣告上說850元，將近我當(dāng)年租金的3倍?！?/p>

　　羅蘭崗?fù)跖恳蚬ぷ麝P(guān)系近幾年接連換了4套租房，房租一次比一次貴，她目前租的3室1廳房租為1700元，自己住一間，另外兩間租給了兩個中國留學(xué)生，一個大學(xué)生700元，一個小留學(xué)生2500元，包括一日三餐和上下學(xué)接送。這樣她扣除自己的房租，每月凈勝1500元的生活費(fèi)?！皬拇宋以僖膊挥妹刻煸?晚5地上班，在高速公路的塞車中奔命了?！?/p>

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