北京萬科近日遭業(yè)主三度維權(quán) 涉嫌虛假宣傳

　　競爭對手蓄意煽動？

　　對于長陽半島業(yè)主三次維權(quán)的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為除了維權(quán)時業(yè)主一直聲稱的“配套縮水”，還有一大原因是價格因素。北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人也對記者肯定了這一原因。

　　當(dāng)然，也有參與維權(quán)的業(yè)主表示，自己是“跟風(fēng)”去的?！皹I(yè)主論壇里大家說要去維權(quán)，維權(quán)后會有好處，所以我就去了?！痹谡麄€事件中始終處于“懵懂”狀態(tài)的一名業(yè)主對《投資者報》記者說。

　　此外還有人表示，此次維權(quán)背后不排除摻雜著某些“陰謀”。持此懷疑的人士認(rèn)為，在樓市低迷的這兩年，長陽半島卻持續(xù)熱銷，因而招致了周圍樓盤的嫉妒。

　　資料顯示，長陽半島是北京中糧萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一個住宅項目，中糧地產(chǎn)和北京萬科各擁有50% 股權(quán)，項目位于北京西南五環(huán)外的房山區(qū)長陽鎮(zhèn)軍留莊。

　　在2010年之前，長陽鎮(zhèn)還是一個荒僻的所在，但中糧和萬科攜手入駐之后，該地塊迅速升值，并受到熱烈關(guān)注。

　　2010年7月，中糧萬科長陽半島首次開盤即“日光”。之后的2期、3期還是“日光”。4、5期則達(dá)到整個項目的最高潮——4期800余套房屋，9000多人搖號；5期300余套房源，近 7000人搖號。

　　雖然，彼時深處五環(huán)之外的長陽區(qū)域還鮮有人問津，長陽環(huán)島附近配套成熟的加州水郡的精裝現(xiàn)房也才賣到每平方米8000元上下，但長陽半島卻已賣到15000元，比周圍項目高出近一倍。

　　2011年，雖受宏觀調(diào)控影響，長陽半島銷售速度比去年有所放緩，但相比周圍地塊仍明顯領(lǐng)先。有消息人士透露，在長陽地區(qū)，中糧萬科目前一周賣出14套，而周邊所有項目加起來也只有 12套。

　　據(jù)此推測，“維權(quán)是競爭對手蓄意煽動”，不過這種推測到底是萬科為轉(zhuǎn)移視線所放出的“煙霧彈”，還是真正的幕后事實，都沒有定論。

　　目前，聲討萬科的業(yè)主還大有人在，萬科官方雖聲稱，“能很快解決這件事”，但還無法做出明確解釋。中糧萬科長陽半島依然還處在不明朗的漩渦之中。 ■

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