市消協(xié)提醒?？趶V大消費者：買房裝修警惕霸王條款　

　　?？诰W(wǎng)3月16日消息?（陳小毛）今天，市消費者協(xié)會再次提醒廣大消費者，與商家購買大宗商品或接受其有關(guān)服務(wù)時，為了利于依法取證維權(quán)，應(yīng)事先簽訂有關(guān)合同，協(xié)議簽訂時應(yīng)盡量避免商家早已擬定的單方面格式協(xié)議，即霸王條款，而應(yīng)雙方具體協(xié)商；購買大額消費卡存在潛在風(fēng)險，須謹(jǐn)慎。

　　購房及申辦房產(chǎn)證是近年消費者與房產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)中介公司發(fā)生糾紛較多的案件。市消費者協(xié)會再次提醒廣大消費者，購房時，消費者應(yīng)首先仔細(xì)審查房產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)合法手續(xù)，即土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收合格證、預(yù)售證、工商執(zhí)照。

　　不僅如此，為了規(guī)避風(fēng)險，消費者還可到工商等部門及向相關(guān)小區(qū)住戶了解開發(fā)商的各方面誠信度，還可到住建部門或在其網(wǎng)站了解開發(fā)商是否存在“一房兩賣”。

　　有的開發(fā)商雖然有關(guān)手續(xù)齊全，但往往存在不按時交房和辦理房產(chǎn)證不及時等現(xiàn)象，因此，消費者在簽訂相關(guān)協(xié)議時，不能完全接受開發(fā)商早已擬定的單方面合同，一旦發(fā)現(xiàn)不利于保護(hù)消費者合法權(quán)益條款時，消費者應(yīng)當(dāng)即提出協(xié)商和糾正。

　　在簽訂房屋裝修協(xié)議時，特別是包工包料的，更要明確約定有關(guān)裝修材料的品牌、產(chǎn)地、顏色、規(guī)格、具體價格，還要具體明確裝修交付時間及雙方違約責(zé)任及處罰的具體標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方共同遵守。當(dāng)前，要特別防范開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu)以“雨天多”、“請工難”、“請工貴”等為種種借口，拖延裝修完工時間。

　　與房屋裝修格式協(xié)議一樣，當(dāng)前，許多快遞公司與消費者也大多是阿簽訂商家早已單方擬定的霸王或近似霸王條款，當(dāng)快遞物品在托運過程受到損壞時，快遞公司大多在協(xié)議中表示不承擔(dān)責(zé)任。因此，消費者不能草率或僥幸簽訂協(xié)議，須明確快遞公司的賠償責(zé)任和義務(wù)，而收貨貨主在收到快遞物品時，不能草率簽名，而要首先開箱（包）驗貨，看是否損壞，或是否按時送達(dá)。若有損壞和逾期，貨主應(yīng)首先拒簽，可按合同約定，依法追究快遞公司的賠償責(zé)任。消費者要特別當(dāng)心快遞公司以“未申辦保價險”為名，侵吞消費者貴重物品。

　　今天，市消費者協(xié)會還特別提醒消費者，盡量不要因貪圖商家所謂的折扣優(yōu)惠小便宜，而去購買商家的美容、保健之類的消費卡，特別要謹(jǐn)慎購買大額消費卡，要警惕不良商家以銷售購物消費卡為名卷款“蒸發(fā)”。

　　事實上，消費者購買商家消費卡存在潛在風(fēng)險，因為商家存在經(jīng)營風(fēng)險，一旦商家因經(jīng)營不善而倒閉或轉(zhuǎn)讓時，消費卡有可能被打水漂。

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