國務(wù)院參事陳全生提出，解決目前房價高漲不下的一個核心對策是16字方針：允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房。其中“處罰空房”是指，閑置3年，房產(chǎn)稅翻番；閑置5年政府組織流浪漢入??；閑置7年，收歸地方政府所有。??(10月22日《華商報》)

　　的確，閑置房已經(jīng)成為引起公共爭議的焦點問題。至于如何處置閑置房，國際經(jīng)驗也的確不少。如荷蘭的法律規(guī)定，如果一套住房空置一年以上，必須在政府的協(xié)調(diào)下無償提供這些住房；在瑞典，政府甚至直接將無人居住的住房推倒；在法國的一些城市中，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納房款10%的罰金，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推。

　　由此可見，各國對閑置房都有自己的處理手段，而處理閑置房的落腳點則在于保障人們的居住權(quán)，而居住權(quán)在上述國家被認(rèn)為是基本人權(quán)之一。

　　于我國的現(xiàn)實氛圍來說，對于國務(wù)院參事陳全生的建議，其中閑置3年房產(chǎn)稅翻番，還是走在法律的道路上。而閑置5年政府組織流浪漢入??；閑置7年收歸地方政府所有的建議則令人不寒而栗。個人的感覺不真實，有點像童話。按照我國《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，對閑置土地符合法定情形有無償收回權(quán)，但并沒有提及房屋。眾所皆知，房屋是公民通過合法途徑取得的個人財產(chǎn)，《憲法》也規(guī)定了公民個人的合法財產(chǎn)神圣不可侵犯，那“沒收的做法”，無疑是不妥當(dāng)?shù)摹?/span>

　　我國人口眾多，土地資源稀缺，更需要提高住房與土地的利用率?；诖?，可以在閑置費問題上做文章，如何把閑置房逼出來，推向市場？筆者認(rèn)為完全可以采用加收房產(chǎn)稅、物業(yè)稅的方法：通過人大賦權(quán)的形式對閑置房課以房產(chǎn)稅是完全合法合理的，而不必使用流浪漢入住，或者收歸國有的手段。如果做到了這一點，用稅收手段將閑置房推向市場，僅閑置房盤活這一項，就足以平抑當(dāng)前房價，避免房價的非理性上漲。