海口一小區(qū)房屋補(bǔ)漏完工 工人稱(chēng)5萬(wàn)元維修款被扣

　　近日，媒體接到一防水工人投訴稱(chēng)，今年9月12日他和兩位工友一起承包了?？谑写笥⒙?8號(hào)海南省電子總公司宿舍小區(qū)內(nèi)樓房外墻、伸縮縫、樓頂裂縫等引起的漏、滲水補(bǔ)漏維修工程，14天維修完畢。但完工2個(gè)多月了，5萬(wàn)多元維修款至今還沒(méi)有結(jié)算，而他們都等著這筆錢(qián)回家過(guò)年。

　　工人：5萬(wàn)多元被拖欠

　　“在施工前我們與該小區(qū)物業(yè)管理辦公室(以下簡(jiǎn)“物管辦”)簽訂了一份房屋補(bǔ)漏合同書(shū)?！?/p>

　　許先生告訴記者，根據(jù)合同書(shū)規(guī)定，由物業(yè)出資的公共部分，外墻每處620元，樓頂裂縫和伸縮縫，以及所用堵漏材料計(jì)價(jià)按每斤材料20元，不再另外收取其他費(fèi)用。而由責(zé)任業(yè)主出資部分則根據(jù)施工方的報(bào)價(jià)單，由出資方與施工方協(xié)商確定。公共部分待整個(gè)小區(qū)施工完畢后，一周內(nèi)由物業(yè)與他們結(jié)算。業(yè)主出資部分應(yīng)先交錢(qián)，后施工。

　　“我們于今年9月21日開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工，進(jìn)行的每一處補(bǔ)漏工程都是按相關(guān)程序進(jìn)行的，并且有物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，且每施工完一處后都在小區(qū)的公告欄上進(jìn)行了公示?！痹S先生稱(chēng)，他們于10月4日施工結(jié)束，在這14天的工期中，共處置外墻補(bǔ)漏25處，樓頂板裂縫補(bǔ)漏11處，修補(bǔ)樓間伸縮縫漏水3條，公用材料1783斤，共計(jì)工程款50500元。此外，他們還為幾戶個(gè)體業(yè)主的衛(wèi)生間、排污管等進(jìn)行補(bǔ)漏，補(bǔ)漏款共計(jì)3200元?？偣埠嫌?jì)金額為53700元?？涩F(xiàn)在2個(gè)多月過(guò)去了，物業(yè)方面依舊沒(méi)有支付這些款項(xiàng)，就連個(gè)體業(yè)主應(yīng)支付的3200元補(bǔ)漏款也被物業(yè)扣下，現(xiàn)在他們不知如何是好。

　　許先生說(shuō)，后來(lái)小區(qū)物業(yè)又挑他們裝修的毛病讓他們整改，他們也按照當(dāng)時(shí)簽訂的合同書(shū)的要求進(jìn)行了整改?！拔覀兌际菍?shí)在人，并承諾對(duì)此次補(bǔ)漏維修保質(zhì)期為三年，同時(shí)，完工后由物業(yè)暫扣3000元作為質(zhì)保金，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，工程完結(jié)后半年后付清。這些在合同書(shū)上都有標(biāo)明。”許先生說(shuō)。

　　物業(yè)出納：業(yè)主不同意支付

　　17日，記者陪同許先生及另外一位工友來(lái)到了海南省電子總公司宿舍小區(qū)。據(jù)該小區(qū)物管辦一負(fù)責(zé)人趙先生表示，不是他不同意付款，是物管辦的一位出納拒不支付該款項(xiàng)。 “此次補(bǔ)漏也是經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)開(kāi)會(huì)研究決定由小區(qū)物管辦負(fù)責(zé)此事?！壁w先生說(shuō)，隨后小區(qū)物管辦隨即開(kāi)展工作，對(duì)漏水部位、原因進(jìn)行了記錄，并于8月30日向小區(qū)全體業(yè)主發(fā)出“關(guān)于房屋補(bǔ)漏問(wèn)題的通知”，通知中就責(zé)任區(qū)分，費(fèi)用來(lái)源，施工順序等有關(guān)情況進(jìn)行了說(shuō)明。趙先生說(shuō)，針對(duì)此事，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)還召開(kāi)會(huì)議討論了補(bǔ)漏款這一事情，他們小區(qū)共11位業(yè)主委員，其中8名業(yè)主委員同意支付該款項(xiàng)，符合了相關(guān)規(guī)定，但物管辦的出納卻一直不肯支付，對(duì)此他也沒(méi)辦法。

　　隨后，記者電話聯(lián)系了該小區(qū)物管辦的這位出納，該出納表示，是小區(qū)業(yè)主不讓她支付該款項(xiàng)的，如果施工方要拿到這筆款，必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主們同意后她就將該款項(xiàng)交給施工方。此外,該出納還對(duì)此次補(bǔ)漏的質(zhì)量提出質(zhì)疑，認(rèn)為維修后仍有部分漏點(diǎn)漏水。而對(duì)于個(gè)體業(yè)主應(yīng)支付的3200元補(bǔ)漏款，該出納表示，施工方開(kāi)具發(fā)票后就將支付。

　　律師：出納沒(méi)權(quán)利扣款

　　對(duì)此，海南大弘律師事務(wù)所律師丁金亮表示，雙方應(yīng)按照所簽訂的合同書(shū)履行相應(yīng)的義務(wù)，工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，物業(yè)應(yīng)向施工方支付補(bǔ)漏款項(xiàng)，如拒絕支付補(bǔ)漏款項(xiàng)的，施工方可及時(shí)向人民法院起訴，如果確實(shí)存在維修質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)方可以另行向施工方主張維修或賠償損失。

　　此外，丁金亮還表示，作為出納是沒(méi)權(quán)利進(jìn)行扣款的，出納只是履行付款的義務(wù)。

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